Transcripción generada por IA de la reunión del Comité de Preservación Comunitaria 24/04/18

[Roberta Cameron]: Así que esta es la reunión del Comité de Preservación de la Comunidad en el Medford Media Center en la escuela secundaria en Martes por la noche, ¿cuál es la fecha?

[Cheryl Rodriguez]: 24 de abril.

[Roberta Cameron]: Gracias. Así que voy a llamar a la reunión para ordenar. Vamos a aceptar presentaciones hoy para la primera ronda de solicitudes para la financiación de la Ley de Preservación de la Comunidad. Primero vamos a revisar y aceptar minutos de la reunión anterior Pero luego me gustaría describir cómo va a funcionar esta noche de presentaciones. Mientras tanto, antes de comenzar, me gustaría que todos sepan que estamos recopilando comentarios escritos, así como comentarios verbales. Así que te invito a poner tu firma en los carteles que hemos puesto en la puerta para que puedas hacernos saber si estás aquí. en apoyo de o en oposición a cualquiera de los proyectos que están en la lista para esta ronda de aplicaciones. Y también hemos proporcionado algunas tarjetas de índice que lo invitaremos a dejar comentarios escritos si lo prefiere, en lugar de ascender al micrófono. Pero con eso, ¿debemos revisar y aceptar las actas?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Haré una moción para aprobar las actas de la última reunión.

[Roberta Cameron]: ¿Todo a favor? Sí. Gracias. Y así nos gustaría invitar a nuestro primer solicitante a venir al micrófono. Esa será el PTO de la Escuela Roberts. Lo que estamos pidiendo a todos que hagan esta noche es dar una presentación muy breve, tal vez cinco minutos. Todos los miembros del comité ya han tenido la oportunidad de revisar la solicitud, y esperamos respetar el tiempo de todos esta noche para tener preguntas, respuesta y comentarios públicos y preguntas y respuestas dentro de media hora o menos para cada uno de los proyectos. Así que vamos a seguir en una línea de tiempo. Mike Lewis, miembro del comité, nos ayudará a mantener una línea de tiempo esta noche para que podamos tener a todos todas las presentaciones a las 9 en punto de esta noche. Y con eso, te invitaré a aparecer.

[Cheryl Rodriguez]: Está bien, hola, soy Cheryl Rodríguez. Estoy representando al PTO de Roberts. Ponemos nuestra aplicación para que la superficie de nuestro patio de recreo sea reemplazada. La superficie del patio de recreo se puso alrededor de 2003 cuando se abrió la escuela, y estaba programada para durar de ocho a 10 años, por lo que ahora es un reemplazo pasado. Traje las fotos reales si es más fácil para el comité mirar, gracias. Así que estamos en un punto en el que esto es pobre en su lugar y han estado tratando de parchear, pero esto es lo que parece hoy. Cerca de 600 estudiantes juegan en este patio de recreo todos los días. Somos la escuela primaria más grande de la ciudad. Así que esto está muy bien utilizado. Justo hoy en este hermoso día cuando fui a recoger a mi hija, probablemente había 30 a 40 hermanos menores jugando en el patio de recreo antes del despido y fácilmente 200 después de la escuela. Así que este es un patio de recreo muy querido y utilizado hasta el punto de que cuando fui a tomar mis fotos, no pude encontrar un día para tomar una foto donde no había una familia jugando allí. Así que solo esperamos hacer la superficie. Hicimos esta aplicación lo más delgada posible. No hemos pedido nada más que la superficie. El equipo de juegos fue inspeccionado y encontrado bien y puede seguir siendo usado. No hemos pedido un banco o una siembra. Solo hemos pedido la superficie. Elegimos baldosas entrelazadas de goma, que deben instalarse profesionalmente. La razón por la que elegimos eso es porque tiene cero requisitos de mantenimiento. Entonces esto no volverá a suceder. No tendremos los agujeros. Será así. Entonces, si hay daños en un mosaico, se puede reemplazar un mosaico individualmente. Y se verá así durante los próximos 15 años. Así que es realmente un gran producto. Es extremadamente seguro. Y estamos emocionados de tener un nuevo patio de recreo.

[Roberta Cameron]: Gracias. Así que me gustaría ver si alguno de los miembros del comité tiene preguntas. Si tiene una pregunta, use el micrófono. Entonces, indique, si no está cerca del micrófono, indique que le gustaría usar el micrófono. ¿Sí?

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Cheryl, solo tengo curiosidad. No puedo imaginar este patio de recreo en mi mente, pero ¿solo la gente escolar tiene acceso a él o está abierto al público?

[Cheryl Rodriguez]: Está abierto al público fuera del día escolar. Entonces, durante el día escolar, son solo los estudiantes, pero fuera del día escolar, en el verano, los fines de semana, por la noche, es muy bien utilizado. ¿Puedo hacer un comentario al respecto?

[Erin DiBenedetto]: También está bien iluminado, así que incluso tarde en las tardes, toda la comunidad va allí, porque es el único parque iluminado en el vecindario.

[Cheryl Rodriguez]: Sí, está encendido.

[Erin DiBenedetto]: Es un valor comunitario, así como el espiritual dentro de él.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Gracias por la aplicación. Es muy completo, muy minucioso. Un par de preguntas. Usted mencionó en la solicitud que esta solicitud de reparaciones para esto ha vuelto a cuando el alcalde McGlynn era alcalde. ¿Nunca lo hiciste, nunca obtuviste tracción obviamente en el último, eso es hace al menos tres años, tratando de tomar un Un proyecto que es una necesidad en la comunidad y que lo arregle. ¿Puedes hablar un poco sobre eso para que pueda entender los antecedentes?

[Cheryl Rodriguez]: Bueno, comencé a tratar de encontrar fondos para este proyecto cuando mi hija estaba en el jardín de infantes. Mi hija ahora es una estudiante de cuarto grado, así que sí, esperamos que obtenga ese año más en la escuela. Me dijeron que podía recaudar fondos el dinero si hubiera querido, y que nuestro PTO no estaba en condiciones de recaudar $ 100,000 adicionales. Proporcionamos muchos fondos para la escuela. Hacemos noches de enriquecimiento. Nos estamos preparando para el día de campo. Compramos camisetas para todos los estudiantes. Tenemos entretenimiento, bocadillos. Hacemos la feria del libro. Compramos libros para la biblioteca, libros para los maestros. Compramos suministros escolares a principios de año. Hacemos enriquecimiento en la escuela. Pagamos los autobuses por las excursiones. Así que tenemos alrededor de $ 25,000 en gastos al año. Y es un grupo muy dinámico e involucrado que ayuda a recaudar estos fondos y somos muy afortunados. Pero $ 100,000 estaríamos recaudando durante los próximos 20 años porque todavía tenemos que proporcionar esa cantidad principal de fondos cada año.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Y además dijiste que no puedes hacer la construcción porque la ciudad tiene que hacer eso, ¿verdad? Para fines de licitación. No puedes hacerlo incluso si quisieras.

[Cheryl Rodriguez]: Correcto, este proyecto tiene que salir a ofertar. Desafortunadamente, traté de hacer que la aplicación sea más delgada diciendo: oh, ¿podemos hacer la demostración? Porque eso fue alrededor de $ 30,000 solo para la demostración. Pudimos hablar con la compañía de juegos, y dijeron que si contratamos un paisajista, eso sería la mitad del costo. Así es como sacamos algunos allí, y dijeron que al hacerlo profesionalmente podría disminuir la cantidad de reparación que tenemos que hacer a la subestructura cuando la sacamos, pero debe hacerse a mano. No se puede hacer con una máquina, desafortunadamente. Entonces, sí, desafortunadamente, porque es tierras de la ciudad, no podemos simplemente hacer que los voluntarios entren allí, lo arrancen y lo pongan. Y debido a la complejidad de la instalación, debe hacerse profesionalmente.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Mi última pregunta es sobre el horario. Parece que lo tienes, es extremadamente apretado. Si el proceso de licitación de la ciudad no va sin problemas, podría quedarse sin tiempo al final del verano potencialmente. ¿Construirías esto en septiembre si tuvieras que hacerlo? Sé que no sería ideal ni en el año escolar si realmente tuvieras que hacerlo. Más allá de tu control obviamente.

[Cheryl Rodriguez]: Me gusta tener el control, así que espero dejar esta reunión y hablar con el subcomité de edificios y terrenos y decir que realmente queremos estar en el terreno al día siguiente, si lo hacemos durante esta ronda, el día después del ayuntamiento escucha esto, queremos que la apuesta salga de inmediato y lo haga lo más rápido posible. Nos dijeron que eran de cinco a diez días de construcción. No querríamos hacerlo en septiembre, sería muy triste. Pero realmente queremos que esto lo haga lo antes posible. Tenemos otro proyecto en el que vamos a pintar el arco iris fuera de la escuela, por lo que queremos que este sea un comienzo fabuloso para el año escolar. Y tengo un miembro del comité escolar conmigo, Aaron Debenedetto.

[Erin DiBenedetto]: Un poco más corto. Mucho más corto. De todos modos, el comité escolar ha estado detrás de Cheryl en este proceso. Habíamos hablado de hacer esto. Cheryl tomó medidas. Ella realmente tenía razón en eso. Esto también establecerá un precedente para todas las demás escuelas. Y queremos ver cómo este material se mantiene y funciona bien y descubrir formas de financiar esto. Porque el presupuesto escolar es solo Ya sabes, tan grande, y realmente estamos comprando libros y tecnología y otras cosas. Así que no es que esto no sea una prioridad para nosotros, pero esta es una excelente manera de comenzar. Y realmente estoy agradecido por la oportunidad. Estoy en el subcomité de edificios y terrenos. Mia Mastone es la cabeza de eso. Ella está muy a favor de este proyecto y avanza. Creo que, como comité, no quiero hablar por el comité en general, pero como miembro, sé que es una prioridad para todos nosotros. Estaríamos encantados de tomar este dinero y correr con él y tenerlo listo para los niños en septiembre. Director de edificios y tierra, John McLaughlin, lo sabe. Hizo la investigación preliminar sobre los productos. Esta es su recomendación. Está a bordo. Todos estamos detrás de él. El superintendente, me acabo de reunir con él antes de entrar. Él es como, ve a buscar ese dinero. Así que somos muy esperanzados, y creo que este es un gran primer proyecto para el CBA. De esa manera, muchos niños, 600 niños que van a la escuela, además de todos los niños del vecindario, estás afectando a muchas personas con estos dólares. Así que creo que es una excelente manera de hacerlo. ¿Te vendí todavía? Gracias. Eso espero.

[Roberta Cameron]: ¿Alguna otra pregunta? Quería preguntar, ¿cómo anticiparía que la ciudad pagará para futuras mejoras en el patio de la escuela después de esto?

[Erin DiBenedetto]: Les mostraremos lo bien que funciona, y luego tomaremos medidas y pasos y haremos que esto sea la mejor prioridad que podamos. Tendremos una transición importante en el departamento de escuelas con nuestro superintendente y nuestra administración, así que ver esta hermosa cosa nueva y lo seguro que es para los niños, necesitamos avanzar en esa dirección, y este es nuestro primer paso.

[Roberta Cameron]: Gracias. Creo que hubo otra pregunta detrás de ti. Lo siento, mi espalda.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Sí, esas son en realidad dos preguntas. Uno se trata, es posible que cuando se elimine la superficie actual, puede haber trabajos adicionales descubiertos en la sub-base, o es que

[Erin DiBenedetto]: ¿Por qué no te presentas? Ella es la experta.

[Cheryl Rodriguez]: Por lo tanto, nuestra estimación incluye $ 10,000 en reparación del sustrato, así que espero que sea menos, pero dijeron que lo hicieron en el lado alto para que no tengamos una sorpresa.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ¿Y ninguna de las estructuras existentes debe moverse o dañarse ni nada más por este proceso?

[Cheryl Rodriguez]: En realidad dijeron que pueden hacerlo sin eliminar ninguno de los equipos, lo cual es increíble. Y estaré allí abajo viéndolos hacerlo, porque hay mucho equipo allí. Y van a instalar los mosaicos uno por uno y cortar cada uno para que se ajuste. Así que estamos obteniendo un producto realmente personalizado aquí.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Excelente. Y mi pregunta es para el miembro del comité escolar. Después de lo que Roberta acababa de preguntar, ¿podría describir un poco sobre el plan de mejora de capital para el departamento de escuelas en términos de los parques infantiles? Y creo que una preocupación que tenemos, ya que estamos comenzando a financiar, es que si un grupo viene y ve que financiaremos mejoras en el patio de recreo escolar, ¿qué es para evitar que todas las otras escuelas vengan y dicen, hiciste esto?

[Erin DiBenedetto]: Este patio de recreo en particular es un poco diferente, porque es un patio comunitario. Es el único patio de recreo iluminado en el área, por lo que realmente justifica que este sea un proyecto comunitario, y eso también beneficia a los niños escolares. Así que estamos buscando un proyecto comunitario para ese vecindario que también beneficie a los 600 niños en la comunidad escolar. Entonces hace ambas cosas. Solo hay ocho horas en las que la escuela realmente se usa de esto, y hay 24 horas en un día, por lo que hay muchas de la comunidad que puede usarla más que eso. En cuanto al plan de mejora de capital, creo que esa pregunta sería mejorada por el alcalde Burke directamente, porque todavía estamos trabajando en esas prioridades, especialmente con el nuevo superintendente. Algunos de esos cambios pueden presentarse. Tenemos una solicitud de subvención también dentro de la comunidad para mejoras, especialmente en nuestro edificio de la escuela secundaria. Por lo tanto, siempre estamos trabajando en mejoras y mejoras de capital en los distritos escolares. Pero esta es una gran oportunidad no solo para ayudar a la escuela, sino también ayudar a toda la comunidad en esa área.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: DE ACUERDO. Gracias.

[Erin DiBenedetto]: ¿Algo más? ¿No? Bien.

[Roberta Cameron]: Está bien. ¿Alguna otra pregunta del comité? ¿A alguien le gustaría compartir comentarios, preguntas? Está bien. Gracias. Muchas gracias. Solo me gustaría recordarles a todos que se inicien. Hay una hoja de inicio de sesión. Entonces, si se va después de una presentación, asegúrese de que haya iniciado sesión. Y si tiene más comentarios, puede dejarlos por escrito. Entonces nuestro próximo solicitante. Lo lamento. Sí.

[SPEAKER_15]: No, solo iba a preguntar, cuántos solicitantes

[Roberta Cameron]: Para esta noche, tenemos tres solicitantes con un total de cinco proyectos. Algunos de los solicitantes tienen múltiples proyectos.

[SPEAKER_15]: Entonces, después de cada proyecto, haremos que los miembros del comité hagan preguntas durante unos 10 o 15 minutos. Oh, si no estás en la agenda.

[Roberta Cameron]: Bien, entonces un período de comentarios públicos

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: ¿Te refieres a general, no basado en las aplicaciones, pero en general? ¿Eso es lo que estás pidiendo?

[SPEAKER_15]: Sí, una presentación del sector comercial. No tenemos una aplicación antes que en este momento. Todavía quieres presentar algo verbalmente. Dijiste que podías.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Sí, eso probablemente estaría en otra reunión. Esta reunión de hoy es solo para repasar las que tienen solicitudes.

[SPEAKER_15]: Eso es lo que me dijeron en la última reunión, en el GPW. Así que nunca tienes la oportunidad de hablar. A menos que esté en esto, ya sabes, tienes una aplicación frente a ti. Entonces, ¿cómo funciona eso?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Quiero decir, hemos tenido muchas reuniones. Creo que esta reunión específica y luego la siguiente en dos semanas es solo para las presentaciones de las que ya han enviado y preaprobado solicitudes. Ciertamente puede hablar con Danielle cada vez que tenga horas de oficina en la oficina del alcalde. Trabajó con todos estos grupos, ha hablado y trabajado con Danielle para aprobar una aplicación previa. Una solicitud aprobada y luego para ser honesto.

[SPEAKER_15]: ¿Entonces nunca habrá un lugar donde puedas venir y hablar sobre algo?

[Roberta Cameron]: En el pasado hemos hecho que la gente viniera y nos hablara.

[SPEAKER_15]: He estado en reuniones mundiales y nunca hay una oportunidad que haya visto. Siempre es así. Está estructurado de una manera que Si tiene algo que presentar, a menos que tenga una aplicación, no tiene la oportunidad de hablar.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Por lo general, tenemos una sesión de comentarios públicos al final.

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: A través de la silla, ¿podemos pasar por todo el proceso si tenemos tiempo extra? ¿Si podemos permitir que la comunidad empresarial se levante y diga algunas palabras? Sí, está bien.

[Roberta Cameron]: Si podemos recibir a todos los solicitantes que están en la agenda, entonces nos gustaría escuchar darle algo de tiempo al final. Gracias. Gracias por esa sugerencia. Muy bien, el próximo solicitante de esta noche es Medford Community Housing. Gracias.

[SPEAKER_20]: Es un poco apretado, pero.

[Susan Collins]: Hola, gracias por permitirnos la oportunidad de solicitar fondos del Fondo de Preservación de la Comunidad. Medford Community Housing. Soy Susan Collins. Soy el director ejecutivo. Estoy aquí con dos de los miembros de nuestra junta, David Brosnan, nuestro tesorero, y Henry Rappa, nuestro presidente. Gracias. Medford Community Housing fue fundada y opera con el fin de hacer que la vivienda sea asequible, segura e inclusiva para todas las personas que viven y trabajan en la ciudad de Medford. Nuestros objetivos son, el número uno, promover el desarrollo, la rehabilitación y el mantenimiento de viviendas asequibles en Medford. con un enfoque especial para personas de ingresos limitados y moderados. Número dos, para alentar el desarrollo de una comunidad afectuosa en Medford. Número tres, para mantener y mejorar la diversidad cultural, racial, étnica y económica de la comunidad de Medford. Número cuatro, para tomar cualquier otra acción apropiada para la mejora del bienestar social y económico de la comunidad de Medford. Creemos que la producción de estas unidades de vivienda asequibles ayudará a la ciudad a alcanzar el mandato del 10% del stock de viviendas de la comunidad para que sea asequible. Medford, como es consciente de este comité, es del 7%. Hay una lista de espera de dos o siete años para cupones de vivienda con una autoridad de vivienda para unidades de dos y tres habitaciones. Hemos trabajado con la ciudad para ayudar en la rehabilitación y el desarrollo de viviendas asequibles. en Medford en los últimos años mientras crecía en nuestra capacidad de producir más unidades. Esta financiación ayudará a otro subsidio para proyectos más pequeños como el nuestro que no tienen la capacidad de recibir créditos fiscales o fondos estatales. La nueva construcción es limitada en programas de financiación federales, por ejemplo, como las subvenciones de bloque de desarrollo comunitario. Creemos que este proyecto se alinea con los objetivos del CPC Comité para preservar los ingresos y la diversidad demográfica de Medford al mantener y aumentar el suministro de viviendas asequibles de Medford para familias, personas mayores e individuos. Facilitará la inversión de viviendas asequibles que preservarán y complementarán el carácter de los vecindarios existentes. Admitirá viviendas de ingresos bajos y moderados, acceso a viviendas que pueden pagar. Y me gustaría entregarlo a Henry y David, porque responderán preguntas junto con mí mismo.

[SPEAKER_20]: Gracias.

[SPEAKER_04]: Como puede ver desde la pantalla aquí, en realidad somos dueños de este paquete de tierra. En 2016, compramos esta casa y este lote. Y esta casa actualmente tiene dos familias de ingresos asequibles. Nuestro objetivo es desarrollar. Hasta tres unidades en este paquete, donde ya tenemos control del sitio y algunas zonificaciones preliminares ya están en proceso, algunos controles de zonificación y similares. Pero tenemos el control del sitio, lo que nos pone en una posición inusual de que tenemos cierta certeza sobre lo que podemos hacer en el futuro. El verdadero problema es la creación de unidades de vivienda asequible. Como todos saben, es un tema muy importante. Y con la escalada de costos donde han estado en el último De cuatro a cinco años, se está volviendo cada vez más difícil para las personas permanecer en la comunidad y ser parte de la tela. Lo que me gusta de nuestro tipo de producto es que las personas pueden vivir parte de un vecindario. Llegan a vivir en una vivienda de tipo de casa, y les da la oportunidad de integrarse en su vecindario, lo cual es algo único que podemos ofrecer a nuestros inquilinos de viviendas asequibles. También es muy importante que podamos ofrecer unidades de dos y tres dormitorios. El 705 Fellsway West tiene una unidad de tres dormitorios, que realmente permite a las familias la oportunidad de permanecer juntas y tener la oportunidad de vivir en Medford. Ese es un objetivo final, por lo que estamos logrando algunas cosas aquí. No solo creando unidades, lo estamos haciendo en un sitio que realmente poseemos. Ahora, esa es una parte muy importante, pero el financiamiento se convierte en un problema, y ​​ahí es donde la necesidad de fondos de CPC es un engranaje importante en la rueda porque eso nos ayudará a finalizar otros fondos y reunir otras brechas de financiación porque es muy competitivo obtener los fondos necesarios para realizar proyectos. Pero como puede ver en el lote, es un lote limpio y no desarrollado. Y lo que estaríamos construyendo estaría en práctica, sería muy razonable en relación con lo que hay en el resto del vecindario. Hay mucho Casas multifamiliares en el área. Es un área integrada y este es el único lote en la calle que puedo ver que cumpliría con ese tipo de objetivo. Entonces, ¿la junta tiene alguna pregunta para nosotros?

[Roberta Cameron]: ¿A alguien le gustaría comenzar con preguntas?

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Simplemente lo había hecho, y es posible que ya lo hayas respondido, así que es un, no es, no estás comprando una casa, tienes, tienes tierra y vas a crear viviendas nuevas.

[SPEAKER_04]: Correcto. De hecho, somos dueños de la casa al lado. Bien. Entonces, cuando compramos la casa al lado, y la escritura está en su paquete, lo compramos en abril de 2016 con el lote extra. Bueno. Entonces, ahora ese lote adicional brinda la oportunidad de construir algo en él que pueda crear nuevas unidades de viviendas asequibles. Dentro de nuestra misión de tener unidades de varios dormitorios para dar a las personas la oportunidad de permanecer juntas como familia e integrarse en un vecindario con un patio. Esos son algunos objetivos muy importantes como parte de la vivienda asequible. Es genial tener viviendas asequibles, pero también queremos tener viviendas asequibles que se dirigen a las necesidades de las familias, lo cual es muy desafiante con el precio del alquiler solo Dos y tres unidades de dormitorios, el alquiler realmente está expulsando a tanta gente y tenemos una oportunidad única para ayudar a algunas familias a establecerse y esa es una parte importante de ser dueño de la tierra y no tener que perseguir una parcela de tierra donde los costos de adquisición serían extremadamente altos en el mercado actual.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Por lo tanto, tiene dos solicitudes, una por $ 30,000 y una por $ 250,000. ¿Puedes analizar a qué irían los $ 30,000 y para qué irían los $ 250,000?

[SPEAKER_04]: Seguro. Los $ 30,000 son para algunos de los Los esfuerzos que se destinan a los planes arquitectónicos, legales, ese tipo de costos blandos que van con cualquier proyecto. Y el 250 es real para los costos en relación con algunos de los fundamentos, el desarrollo del sitio. En este caso, tengo entendido que no podemos obtener fondos CDBG porque es una nueva construcción. La mayoría, muchas de nuestras ofertas incluirán un componente en el que obtenemos fondos del consorcio doméstico de CDBG. Y luego lo terminamos con algunos fondos de Century Bank la mayoría de las veces. No podemos obtener ese tipo de financiación de CDBG en este caso debido a la nueva construcción y las reglas. Por lo tanto, la financiación del CPC llenaría ese vacío para nosotros y nos permitiría poder hacer el tipo de proyecto que normalmente hacemos pero con los fondos CDBG que nos respaldan.

[David Brosnan]: Simplemente, en términos muy simples, los $ 30,000 son para despegar el proyecto. Y la segunda solicitud de $ 250,000 es obtener el proyecto en el terreno.

[SPEAKER_09]: Voy a aprovechar esa pregunta. Tiene múltiples fuentes de financiación enumeradas aquí. ¿Puedes hablar de esos un poco más? ¿Alguno de ellos ha sido confirmado?

[Susan Collins]: Puedo caminar por eso.

[David Brosnan]: Sí, por favor.

[Susan Collins]: Por lo general, cuando hacemos proyectos, hay una capa de financiación. Porque lo estamos haciendo, si tiene seis unidades y menos, eso lo impide de los fondos estatales y de los créditos fiscales. Eso deja muy pocas fuentes de financiación disponibles. Así que trabajamos con, Henry crió el consorcio en el hogar. Entonces eso viene a través del programa de inicio. Es un programa financiado por el gobierno federal. Y suelen ser nuestro financiador principal. Y luego obtendremos una subvención de préstamos privados. Y luego, como mencionó Henry, hay fondos federales a través de los fondos de subvención de bloque comunitario. Pero debido a que es una nueva construcción, no permiten fondos para una nueva construcción. Hay algunos pequeños trabajos de utilidad para el que podrías obtener fondos. Pero eso no será posible en este caso. Hemos trabajado con la ciudad en los últimos años, y más recientemente dijeron que querían nuevas unidades de construcción. Así que estamos tratando de hacer cola con lo que la ciudad ha querido para el desarrollo de viviendas asequibles y la producción de nuevas unidades. Y es por eso que hemos ido tomando este paquete vacante y utilizándolo, lo que creo que se cumple en los objetivos del comité del CPC, así como tierras subutilizadas. Así que así es como la financiación, y luego obtenemos subvenciones privadas, como mencioné. Por lo tanto, no tenemos acceso, donde los proyectos más grandes tienen más acceso a los fondos a través de créditos fiscales, a través de otros programas estatales que actualmente han ido, para los que están proporcionando fondos.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: ¿Cómo seleccionarías quién entra allí? Digamos que las unidades están listas, ¿sale de la lista de espera del estado o tiene su propia lista de espera por separado?

[Susan Collins]: Entonces, lo que debemos hacer a través del programa Home, que es el programa federal, que es el prestamista principal en esto, sería que tenemos que pasar por un proceso de lotería. Y también, para que estas unidades se cuenten en la lista de inventario de viviendas estatales, también estamos obligados por DHCD para pasar por un proceso de lotería también. Puede hacer preferencias locales, lo que generalmente hacemos en nuestro proyecto cuando hicimos el Felsway. Teníamos preferencia local en una de las unidades, por lo que tenemos un local, tenemos una familia Medford que vive en eso, en una de las unidades.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Los costos totales del proyecto, los costos blandos y los costos duros, parecen alrededor de $ 1.1 millones, ¿verdad? Y eso es un poco más de $ 350,000 por unidad. ¿Es eso consistente con lo que está viendo en el mercado en estos días para una nueva construcción, incluidos todos los costos blandos y los costos de diseño?

[Susan Collins]: Sí, esa es una muy buena pregunta. Y una de las cosas que es realmente importante cuando hicimos el Felsway En nuestros otros proyectos también, es lo que estamos encontrando que ya no hay un precio de construcción de metros cuadrados. Realmente depende de las ofertas que asegure. Esa ha sido una de las cosas que cuando comenzamos e hicimos nuestro primer proyecto en Boston Avenue, obtuvimos diferencias en el precio de $ 100,000 a $ 150,000. Entonces no hay precio de costo establecido. Entonces, lo que hemos hecho es porque hemos hecho muchos de estos proyectos de tamaño, ¿Hemos incorporado el costo y luego aumentamos el factor de costo? Pero creemos que debido a que no tenemos la adquisición de tierras, que en realidad esos costos se reducen porque somos dueños de la tierra. Y esa es una gran pieza. Como todos saben, es imposible encontrar la tierra vacante de Medford.

[Roberta Cameron]: ¿Ha buscado aportes de la ciudad, del departamento de construcción, la Junta de Apelaciones de Zonificación o la Oficina de Desarrollo de la Comunidad sobre qué tipo de alivio de zonificación se requeriría para construir en el sitio?

[Susan Collins]: Así que voy a hacer que David hable sobre la pieza de construcción, y luego Henry puede hablar sobre la zonificación, si eso está bien.

[SPEAKER_04]: Gracias.

[David Brosnan]: Henry.

[SPEAKER_04]: En cuanto a la zonificación, en realidad soy abogado y abogado de la junta también. Así que hemos hecho algún trabajo preliminar como parte de esto. Y David y yo nos reunimos con uno de los inspectores de edificios la semana pasada. Jeff Fargo. Jeff Fargo. Y entramos y nos reunimos con alguien del Secretario para la Junta de Zonificación.

[David Brosnan]: Ese fue Dennis McDougall. El Secretario de la Junta de Apelaciones.

[SPEAKER_04]: Pero mirándolo, no parece haber ningún obstáculo para obtener alivio de la zonificación. Podemos hacer esto de varias maneras diferentes. Eso es parte de lo que es los $ 30,000 es hacer que los consultores nos aconsejen lo que será la mejor manera de hacerlo. Pero claramente, donde somos dueños de la tierra, tenemos control del sitio, Y hay opciones, ya sea a través de permisos o variaciones especiales, para poder obtener el alivio que necesitamos para construir. Y eso sería consistente con los relieves que han otorgado la Junta de Zonificación. Parece que hay una nueva tendencia para ayudar al alivio, y nuestro alivio, si de hecho, tomamos la ruta de un permiso especial, es un estándar mucho más bajo que un estándar de varianza. No tenemos que demostrar dificultades. Un permiso especial, simplemente tienes que demostrar que no es contrario al vecindario, lo que claramente esto no sería. Esto sería un beneficio para el vecindario. En cuanto a eso, nos hemos reunido con ellos. Hemos repasado diferentes variaciones, pero en última instancia, la necesidad de los fondos es ayudar a tomar decisiones finales al respecto. Pero claramente, el aspecto número uno es que somos dueños de la tierra. Y hay opciones disponibles, y después de haber leído el artículo en la transcripción de Medford, se han dado alivio 13 de 14 proyectos, particularmente cuando tienen una faceta de viviendas asequibles. Todo esto es una vivienda asequible. Somos una empresa sin fines de lucro. No estamos dispuestos a obtener ganancias, estamos dispuestos a ayudar a las personas en la comunidad de Medford a tener un lugar para vivir. También tomamos cualquier ingreso que ingrese a nuestra organización permanece dentro de nuestra organización y ayuda a financiar otras cosas que hacemos con respecto a la defensa de Medford. vivienda asequible. Cualquier pequeña ganancia que obtengamos se mantenga aquí para ser utilizadas en otros proyectos a medida que avanzamos. Somos una organización en crecimiento. Hemos desarrollado cinco o seis unidades en los últimos cinco años. Esto ciertamente sería uno que estaría muy feliz de crear nuevas unidades. Como dijo Susan, se ha hablado de la Oficina de Desarrollo Comunitario de que prefieren la creación en lugar de la conversión. En el pasado, lo que habíamos estado haciendo es que hemos estado comprando propiedades subutilizadas que necesitaban renovaciones y actualizando las propiedades. Los costos de adquisición se han vuelto increíblemente altos. Como muchos de ustedes saben, una familia puede alcanzar casi $ 950 a $ 1 millón. Así que estoy mirando aquí diciendo si podemos conseguir $ 350,000 por unidad, cuando nos costaría quizás $ 500,000 por unidad comprar una familia y tener que renovar. Porque recuerda, estamos poniendo inquilinos allí. Somos una organización sin fines de lucro. Tenemos que asegurarnos de que tengan un espacio vital decente. No podemos simplemente mover a alguien a un lugar que no esté a la altura de los estándares porque tenemos inspecciones y similares. Y todo nuestro objetivo es tratar a las personas con respeto. En los ojos negros y necesarios, y necesitan tener una propiedad que esté en buena forma. Además, otro beneficio de esto, con el 350 por unidad, la diferencia es que serán ser eficientes energéticamente, serán el código 2018, se establecerán durante muchos, muchos años sin renovación. Entonces, en realidad, el 350, aunque suena alto a primera vez, es un costos benignos. En este mundo, es difícil creer eso. Pero en los últimos diez años, lo que ha sucedido con los precios de compra y los costos de construcción es alucinante. Pero el elemento esencial es que hay rutas para que podamos obtener el alivio. Hemos hecho un trabajo preliminar al hablar con eso. Y ciertamente no habría barrera para hacerlo. La principal barrera en esta economía es encontrar una parcela de tierra donde puede construir y tenemos control del sitio. Y eso es lo único que estreso en la junta aquí, es que tenemos el control de este paquete. No estamos esperando una compra y venta o un contrato de arrendamiento. Tenemos control completo. Es nuestro hacer lo que necesitamos hacer con él.

[Susan Collins]: También me gustaría hacer un seguimiento de su última pregunta. Hablaste de la ciudad. Cuando realiza este tipo de proyectos, debido a que existe esta capa de financiación, alguien requiere que abra la primera puerta. Entonces, todos los prestamistas están volviendo a su comité para decir que este es un proyecto comunitario, es dinero comunitario, por lo que quieren ver que la primera puerta abierta para que las otras puertas se abran. Y esa es una especie de política estándar. Entonces, si hacemos nuestros otros proyectos que hemos realizado, es que la ciudad nos ha apoyado con este dinero de subvención de bloque de desarrollo comunitario que hemos recibido, y luego el consorcio doméstico sigue su ejemplo, y luego nuestro prestamista privado siempre está feliz de prestarnos el dinero, pero quieren asegurarse de que los otros financiadores también estén en línea.

[Roberta Cameron]: Supongo que mi preocupación es asegurar que el proyecto que financiemos será factible para poder completarse con los fondos disponibles, ya sabes, que puede obtener los permisos necesarios para poder llevar al proyecto y que el proyecto funciona en el sitio en el que se propone.

[Susan Collins]: Sí, todos esos son puntos válidos, pero cualquier proyecto que se esté haciendo, todos tienen que pasar por este tipo de aprobación Y gaste, realice el trabajo previo al desarrollo y luego también trabaje con la Junta de Apelaciones porque es muy difícil encontrar proyectos que se ajusten a ese alcance al que podría entrar y obtener el dinero y no hacer ninguna variación. Eso ha sido predominante, como Henry crió, de las variaciones que han sido aprobadas por la Junta de Apelaciones, los proyectos que se les han presentado.

[SPEAKER_04]: Y nuevamente, parte de nuestro alivio solicitado se limitaría a un permiso especial, que nuevamente, tiene ese umbral más bajo. Y puede haber una varianza de estacionamiento, que nuevamente, será un umbral que no sería difícil para nosotros reunirnos por un par de razones. R, somos viviendas asequibles, por lo que tenemos una menor cantidad de espacios de estacionamiento necesarios. Y tenga en cuenta que la tierra tiene una ligera pendiente. Entonces, la única razón para una variación de estacionamiento sería estacionar de esta manera, lo que todos en la calle hacen. Pero eso requiere una varianza. Pero las dificultades ciertamente están ahí. Las dificultades están ahí debido a la topografía de la tierra. Eso es lo principal, después de haber hecho esto durante 24 años, lo principal con las variaciones, lo principal que la junta va a ver es si cumple con sus criterios, y uno de ellos es las dificultades de la topografía de la tierra, y lo tenemos.

[Roberta Cameron]: ¿Su organización ha realizado un nuevo desarrollo antes o ha sido todos sus proyectos ... sí, ha habido un nuevo desarrollo de la construcción?

[Susan Collins]: Bueno.

[David Brosnan]: Sí, en realidad hemos construido un par de casas. Hemos construido uno en la calle Arlington. Hemos construido uno, creo que es Circuit Road. Ese es el otro. Y esos fueron ... Regresaron en los años 80 o 90, creo. Y esos están ocupados ahora bajo restricción de escritura.

[SPEAKER_04]: Y propiedad de la vivienda.

[David Brosnan]: Y la propiedad de la vivienda, sí, por dos familias.

[SPEAKER_04]: Y nuevamente, si pudiera cubrir esto rápidamente, la transcripción de Medford tenía un artículo interesante. Hablaba sobre 14 desarrollos antes de la Junta de Apelaciones de Zonificación desde 2009. Y eran proyectos de uso residencial o mixto que contenían algunas unidades residenciales. Tenga en cuenta que la nuestra es todas las unidades residenciales. De esos proyectos, 13 fueron aprobados. Para que puedas ver un claro Le dije a la junta de zonificación que apruebe proyectos, mientras investiga la zonificación, y nadie tiene una, nadie es clarividente, pero la realidad es que a menudo puede mirar desde los hechos y comenzar a juntar cuántas variaciones necesita y cuánto alivio necesita. Y claramente en el nuestro, no necesitamos, el problema principal es el permiso especial, que nuevamente, no he visto a una junta negar un permiso especial en años, y luego, Una variación de estacionamiento que sería muy inusual no obtener porque les han otorgado a varios lugares del vecindario y el inspector de edificios había confirmado que recientemente ha habido algunos en ese vecindario que tienen variaciones de estacionamiento para estacionar en otro lugar.

[Susan Collins]: Y también hay estacionamiento en la calle y tenemos el edificio de al lado para poder hacer una servidumbre también. Es bueno ser dueño de la propiedad de al lado porque nos da más flexibilidad.

[SPEAKER_05]: Me preguntaba que porque obviamente eso te da la oportunidad de tener quizás una práctica menos actual. Quiero decir, obviamente necesitas diseñarlo. Exactamente. Y eso aún no ha sucedido.

[David Brosnan]: Bueno, es nuestra intención obtener nuestro mejor concepto en papel y luego seguir adelante con eso, trabajar con los vecinos. y trabajar con la ciudad y minimizar los impactos para todos los demás, entendiendo que debe haber algún grado de alivio de la zonificación. Con ese fin, me gustaría reconocer a alguien en la audiencia, Barry Byszynski de Blackstone Block Architects está aquí para brindarnos un poco de apoyo esta noche. Y también hemos consultado con un topógrafo, Quién está familiarizado con el área. Y estamos en una etapa temprana, pero creemos que tenemos un buen enfoque para esto. Quiero decir, puedes mirar por la calle aquí y ver qué sucede, supongo, cuando no tienes un buen enfoque. Explique un agujero en el suelo y descubra qué hacer más tarde. Preferimos entrar e intentar poner nuestros patos en una fila temprano y hacer lo que funcione bien para todos.

[Roberta Cameron]: Gracias. Tengo una pregunta al otro lado.

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: Como organización, ¿cuántas propiedades administra actualmente y en cuántos proyectos ha trabajado desde su inicio?

[David Brosnan]: De acuerdo, hemos vendido dos compradores de viviendas por primera vez, y creo que tenemos un total de ... tenemos cuatro unidades, e hicimos otras dos unidades, que fue a través de una asociación con una iglesia local en Medford, que éramos el desarrollador principal.

[Susan Collins]: Hicimos el desarrollo, la gestión de proyectos y el proceso de lotería, y fuimos los gerentes de proyectos para ello. Así que hemos hecho seis unidades en los últimos cinco años. Y han sido unidades de proyecto más pequeñas. Así que hemos hecho rehabilitación. Hemos hecho nuevas construcciones. Tenemos un ingeniero estructural experimentado, que es David. Tenemos a alguien que está en viviendas asequibles en nuestra junta. He estado en gestión de proyectos, desarrollo inmobiliario, vivienda federal, vivienda estatal y préstamos durante los últimos más de 30 años. Así que creo que tenemos un mazo bastante bueno. sobre desarrollo de viviendas, financiamiento, construcción, y creo que podemos manejar un proyecto de este tamaño.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Gracias. ¿Tienes una línea de tiempo? Obviamente sé que es muy fluido. Lo siento, tengo que preguntar.

[Susan Collins]: Así que esa es una buena pregunta. Nosotros, creo que reunimos esto muy rápidamente. Pero también es, este es nuestro objetivo. Esto es lo que hacemos. Esto es lo que queremos proporcionar. Somos un desarrollador de viviendas estrictamente asequible. Hacemos el alcance educativo. Ponemos tiempo en esto. Aquí es donde paso la mayor parte de mi tiempo también. Si todo va bien La Junta de Apelaciones a veces, tal vez puede tomar una o dos reuniones, pero es por eso que pedimos el desarrollo del sitio, porque queremos ponernos al suelo y comenzar desde allí. Conseguir que los contratistas estén alineados no es el problema, ya que es el horario de todo el trabajo por adelantado que estamos pasando en este momento. Entonces, la construcción es de aproximadamente 12 meses. Entonces, dependiendo del clima, porque la forma en que va esta financiación es, ya sabes, no podemos controlar lo que está sucediendo, pero queríamos comenzar un salto antes de entrar en los meses de invierno, solo porque es más fácil desde el punto de vista de la construcción. Mueve el proyecto mucho más rápido.

[SPEAKER_04]: Y nuevamente, si tenemos las subvenciones del tablero, eso nos permitirá alinear nuestros otros fondos, atar todo más rápido y avanzar. Ya sabes, estamos en una posición única porque tenemos experiencia y, sin embargo, no somos tan grandes que necesitamos aprobaciones de agencias múltiples. Quiero decir, no estamos haciendo un acuerdo de crédito fiscal. Estamos haciendo un desarrollo directo de un proyecto bastante fácil. Quiero decir, comparativamente, esto no es, ya sabes, reinventar la rueda. Esta es una altura y desarrolladores con fines de lucro muy simples, ya sabes, lo hacen a diario si pueden encontrar la tierra adecuada o arrancarla.

[Susan Collins]: Y nuestros otros dos prestamistas, es un proceso más rápido. Nuestro prestamista privado, es algo que ya tuvimos un compromiso en el paquete que están dispuestos a prestar sobre esto y habían dado una carta mientras tengamos las otras fuentes de financiación establecidas. Y luego el consorcio doméstico, ese es un proceso corto. Hemos pasado por ese proceso de solicitud varias veces. Y también tenemos fondos de subvención. También tenemos financiadores de subvenciones que nos han ofrecido a darnos dinero para este tipo de proyectos, porque esa es su comprensión de la necesidad y la necesidad de viviendas asequibles en esta área también.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Hay otra pregunta aquí, Roberta.

[Unidentified]: Sí.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Adelante. Gracias. ¿Puedes recordarme? Este es un proyecto de alquiler. ¿Eso es correcto? ¿Y puede hablar sobre los límites de ingresos y lo que eso significa para

[David Brosnan]: Va a ser asequible para qué nivel y ... esperábamos, y corrigerme si me equivoco, Susan, pero esperábamos cumplir con el estrato económico de aproximadamente el 60% del área, el ingreso significativo según lo definido, creo, por el censo.

[Susan Collins]: Bueno, está definido por HUD. HUD sale con los ingresos y los límites de alquiler cada año. El financiamiento del hogar requerido que todos los solicitantes que viven y residen en la vivienda deben estar al 60% de ingresos medios del área o debajo. Entonces, algunos de nuestros inquilinos tienen cupones de vivienda, y luego otros no. Pero todos nuestros residentes son familias trabajadoras.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Bien. Y puedes simplemente Explicar qué nivel es, como ¿cuál es el nivel de ingresos al 60%?

[Susan Collins]: Creo que es, en realidad salieron con otros nuevos, así que creo que será inferior a los 50 para una familia de dos. No puedo darte, pero está en los años 50, 50,000.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ¿Y vas a hacer la administración de la propiedad internamente?

[Susan Collins]: Por lo tanto, tenemos una empresa de administración de propiedades que ha estado administrando nuestras propiedades, pero también estoy involucrado activamente porque También tenemos que hacer certificaciones de ingresos cada año porque es una vivienda de alquiler asequible. Así que hago eso y también hago inspecciones de la unidad, pero también trabajo con la compañía de administración de propiedades. Y también tengo relaciones con los inquilinos solo para mantenerme en contacto porque también recibimos comentarios de nuestros inquilinos porque viven en viviendas asequibles. Se enfrentan a los desafíos de ingresos. Así que eso es, y debido a que estoy íntimamente involucrado en los proyectos a medida que avanzamos, también conozco a las familias que terminan convirtiéndose en residentes y viviendo allí.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Gracias.

[David Brosnan]: Bueno, me gustaría agregar que hemos recogido un montón de firmas de los residentes de Medford, y los dejaré con Danielle.

[SPEAKER_20]: Gracias.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Gracias. Gracias.

[SPEAKER_20]: Muchas gracias.

[Danielle Evans]: Entonces Tom Lincoln estará aquí alrededor de las 745. ¿Alguna pregunta?

[Roberta Cameron]: De hecho, me gustaría preguntar si hay comentarios del público sobre esta propuesta.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Él está aquí ahora, Daniel.

[Roberta Cameron]: Sí, por favor.

[SPEAKER_01]: ¿Con respecto a la vivienda? Sí.

[Roberta Cameron]: Si puede usar un micrófono, sería útil.

[SPEAKER_01]: Hola. Hola. Mi nombre es Sinsa. He sido titular de la Sección 8 desde 2009. Antes de esos 10 años, estaba en viviendas asequibles dentro de la aldea de Lapreez. Viví en Medford toda mi vida. Nunca supe que se llamaba aldea de Lapreez. Siempre nos referimos a él como los proyectos. Pero recientemente asistí a uno de los talleres de Susan donde Aprende sobre la propiedad de la vivienda y todo lo que está involucrado con eso. Y Dios mío, ese es un proyecto en sí mismo. Pero tengo que decirle que, con respecto a su pregunta sobre los ingresos, he estado buscando más de tres años para un apartamento de dos habitaciones. Y diré, y he dicho esto antes, Medford no es una ciudad amigable de la Sección 8. De nada. Sabes, ni siquiera puedo comenzar a decirte que ya he llevado a dos personas a través de la misa. La comisión contra la discriminación ha ganado. Ya he Llevé a una persona a la corte y he ganado, y estoy testificando en junio contra otra parte, que espero ganar. Pero tanto ganador como crees que estás haciendo, todavía no estás entrando en el apartamento. Si tienes que pelear con alguien por la discriminación de vivienda para tratar de entrar en un apartamento, ¿realmente quieres vivir allí? No quieres vivir allí. Es incómodo. La Autoridad de Vivienda de Medford, bueno, todas las autoridades de vivienda, realmente, creo que es el gobierno federal Nunca he alcanzado los valores justos de alquiler del mercado. En este momento, Medford y Malden son muy similares con respecto a sus apartamentos. Y nuevamente, mi teléfono es justo, mis correos electrónicos están inundados de alquileres de apartamentos. Zillow, Trulia, Hutpad, Zumper, todo lo que puedes imaginar. Y el apartamento promedio de hoy es de $ 2,000 para un apartamento de dos dormitorios. Y eso incluirá, si tienes suerte, lavandería. Si no lavas la ropa, puede obtener $ 1,900 por dos dormitorios. En este momento, Medford, incluidas las empresas de servicios públicos para una habitación de dos dormitorios, solo están pagando $ 1,740. Entonces, si no tiene ese ingreso adicional, si no puede trabajar, si está discapacitado y no tiene ese ingreso adicional, lo que están haciendo en este momento es Lo que va a suceder es que terminarás en algún lugar en Lynn, en algún lugar en Chelsea, Lawrence, Chelmsford, Lowell, todos los lugares así. He estado aquí toda mi vida. No quiero salir y vivir en Lynn o Chelsea. Tengo la suerte de que mi hijo finalmente se graduó de la escuela secundaria, pero aquí es donde me siento cómodo, y no siento que sea No es justo tener que dejar de mover a estas familias que no pueden permitirse vivir aquí cuando han estado aquí toda su vida sin culpa propia. Yo y mi hijo, trabajamos. Mi hijo tiene autismo. y tiene una discapacidad, pero le agradezco a Dios que pueda trabajar y, ya sabes, ser un miembro productivo de la sociedad. Pero pienso en todas esas otras familias que, ya sabes, pueden ser veteranos o alguien que está en una silla de ruedas que no puede trabajar, ya sabes, que está permanentemente discapacitado y confían en el gobierno para aquellos viviendas. por su sustento de poder vivir. Y mencionaron algo en el sentido de ser integrado dentro de la comunidad. Los días de la segregación han terminado. Queremos estar integrados en las comunidades también. Así que realmente espero que considere la financiación de este proyecto y nos ayude un poco. Gracias. Muchas gracias.

[Roberta Cameron]: De acuerdo, ¿hay más comentarios sobre la vivienda asequible de Medford? Gracias. Nuestro próximo solicitante es el Medford Brooks Estate Land Trust, y tenemos tres propuestas. Sí, gracias. Solo porque hayamos tenido a algunas personas entrando y saliendo desde el principio, quería recordarles a todos que firmen la hoja de asistencia. Y si desea poner su firma en el póster fuera del que esté a favor u opuesto a cualquiera de las propuestas, hágalo. Y si desea completar una tarjeta de comentarios, hágalo también. Sí, por favor hazlo. Sí. Sí.

[Steven Pompeo]: Solo quiero, no estaba preparado para hablar por ellos, pero firmé su petición y estoy familiarizado con sus propiedades. Les ayudé a asegurar algunos de ellos. Pero si las personas no están familiarizadas con ellos, solo quiero señalar que la calidad del trabajo que hacen en sus renovaciones y su construcción cuando construyen está muy en consonancia con el vecindario. Y esta es una organización donde el 100% de las propiedades en las que trabajan siguen siendo asequibles, esencialmente para siempre. Entonces esto no es el 10% de un proyecto. Y es un grupo de ciudad natal. Pero lo que hacen dentro de los vecindarios, toman propiedades, algunas que están en una forma realmente difícil, las embellecen y los mantienen realmente en carácter con el vecindario. Entonces, si el tablero no está familiarizado con eso, si va a ser, Cualquier fondos de CPC utilizados para viviendas asequibles, creo que ese grupo es una excelente manera de usarlo. Gracias.

[Unidentified]: Gracias. Está bien.

[Tom Lincoln]: No voy a poder soportar.

[Roberta Cameron]: No necesita soportar 45 minutos. Desafortunadamente, no tenemos una silla en el micrófono, pero puede sentarse y ponerse de pie si puede.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Puede poner una silla aquí y usar este micrófono. Gracias.

[SPEAKER_20]: Gracias.

[Tom Lincoln]: ¿Qué tal este? Porque de esa manera, tendrás ese. Dígame usted.

[Roberta Cameron]: Tenemos en la agenda primero un japonés.

[Tom Lincoln]: Oh, japonés. Ok, hablaremos de japonés. Ha sido un día largo. Me siento como un cantante de respaldo aquí.

[Unidentified]: Puedes sacar eso de la posición si quieres. Eres el cantante principal esta noche.

[Tom Lincoln]: ¿Trajiste tu guitarra? No, jugué el piano, sin embargo, bastante bien. Entonces, seré breve aquí. Soy Tom Lincoln, el jefe de Medford Brooks Estate Land Trust. Hemos estado trabajando durante dos décadas para restaurar el Brooks Estate para beneficio público. La propiedad ha sido propiedad de la ciudad de Medford durante 76 años. Hemos hecho una gran cantidad de progreso y estamos encantados de que el CPA esté ahora en la escena para ayudarnos a avanzar más. Tenemos tres proyectos aquí esta noche. Hablaré sobre el primero, el nudo japonés. Es la pregunta más pequeña, creo, es la palabra correcta. El knotweed japonés es una planta invasiva. Parece bambú. Se extiende por todo Massachusetts. De hecho, creo que está en 49 estados en este momento. Hay dos parches a lo largo de la unidad de acceso, que se exhiben muy prominentemente en Brooks Estate, un total de aproximadamente 1,400 pies cuadrados. Si no hace algo sobre el knotweed japonés, eventualmente se hará cargo de cualquier área en la que pueda prosperar. Y es muy difícil. Le gusta el sol. Prospera en suelos malhumorados. No soy biólogo de plantas, pero es realmente una planta increíble por sí sola. Pero hemos sido conscientes de este problema a lo largo de la unidad de acceso, y pensamos que esta era una buena oportunidad para aplicar cierta experiencia, algunos fondos con su ayuda para erradicar esto antes de que se haga más grande. Vamos a poner alrededor del 48% del dinero. Hemos hablado con un experto en invasivos con licencia para ayudarnos en el proyecto. Creo que es seguro decir que la biología de la planta requiere un esfuerzo sostenido durante varios años. Hemos consultado tanto con el caballero que se menciona en la solicitud y también los amigos del río Mystic han tenido una experiencia considerable con esto. Esta es una planta a la que también le gusta el agua. Supongo que a todas las plantas les gusta el agua, pero le gusta mucha agua. Entonces ha estado abajo por el río Mystic. Entonces es un proyecto bastante directo. Creemos que tendremos grandes beneficios en términos del hábitat porque reemplazaremos estas plantas con plantas nativas. Sin duda mejorará la estética. Ciertamente está vinculado a otra parte de nuestras aplicaciones aquí en la unidad de acceso. Diseño Mejorará la experiencia de los visitantes en Brooks Estate para las personas que caminan a caminar a sus perros trotando la observación de aves, que son algunas de las principales actividades para la recreación pasiva en los pocos corredores que veo, pero en su mayoría caminantes en la propiedad, por lo que no sé qué más decirle sobre esto, pero preguntas o hay alguna pregunta del tablero de la junta del tablero.

[Roberta Cameron]: ¿Es esta una aplicación completa o se encuentra bajo la aplicación de subvenciones pequeñas? Podríamos discutir eso. No se presentó como una pequeña subvención, pero podríamos discutir si, porque cae en los criterios para una pequeña subvención, si queremos ponerla en esa categoría.

[SPEAKER_05]: ¿Cuántas de las cuadrículas pequeñas hemos conseguido?

[Roberta Cameron]: Creo que ninguna de esta ronda. Sí. Entonces.

[Tom Lincoln]: Quiero mencionar otras dos cosas. Hay un caballero llamado Dana Gallop, que casualmente vive en mi calle, es un diseñador de paisajes retirado y un contratista paisajista que nos ayudará a ayudar de nuestro lado, logra Ha tenido unos 40 años de experiencia en este reino. Es un gran tipo, si alguna vez lo has conocido. Creo que él y su esposa han estado bastante involucrados en las escuelas a lo largo de los años. Sí.

[Roberta Cameron]: Tengo una pregunta para ti. Entonces, en su propuesta, muestra, creo, un plan de tres años para mantenerlo bajo control. Y me preguntaba qué sucede después de eso. ¿Cuál es la probabilidad de que necesite volver y repetir el proceso?

[Tom Lincoln]: Bueno, básicamente, la práctica general con invasivos es que las plantas necesitan espacio. Y los evasivos buscan espacios vacíos, lugares donde puedan superar otras plantas. Pero si haces el tipo correcto de plantaciones, Plantaciones de reemplazo. Debes vigilarlo, ya sabes, anualmente, pero esa es la solución general a largo plazo aquí. La compañía, Apolitan, con la que hemos estado hablando, que creo que tiene un muy buen historial, ha realizado algunos proyectos de knotweed japoneses bastante grandes, como 15 acres, que es difícil de imaginar 15 acres de nudos japoneses. Y eso se hizo, creo, hace 15 o 20 años. sido reemplazado por plantas nativas y ha tenido bastante éxito. El knotweed japonés es un mal invasivo. Probablemente no sea el peor invasivo, pero sin duda es uno de los más prominentes porque tiende a estar a lo largo de áreas donde hay luz o caminos, unidades de acceso, cosas así.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: ¿Qué está buscando para las especies de reemplazo?

[Tom Lincoln]: No pude contarte en la parte superior de mi cabeza. Creo que cuando ponemos al caballero en el sitio, Al principio, tomaremos algunas decisiones allí. Uno de los problemas con las especies de reemplazo es cómo eso, ya sabes, cómo lo dobla. Y de nuevo, no soy un experto. Es por eso que estamos contratando a un experto. Pero ciertamente, esta es un área, es una ventaja, creo que es la palabra correcta. Un poco fusionado en el sotobosque del bosque allí, que en su mayoría es roble y arce. Bosque de segundo crecimiento, tercer crecimiento, quinto crecimiento. Y así, cosas que ciertamente prosperarán en la luz, porque hay bastante luz allí. Y creo que eventualmente con la unidad de acceso que abre eso, de lo cual también podemos hablar más, habrá más luz de la que existe ahora.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Y supongo que serás nativos.

[Tom Lincoln]: Oh, absolutamente, nativos. Nativos todo el camino.

[SPEAKER_09]: ¿Es esta la única área donde hay nudos japoneses?

[Tom Lincoln]: Bueno, es el área principal. Hay algunos ... La finca Brooks tiene un agujero de donas en el medio llamado Dobtador de tocones, donde la ciudad DPW ha acumulado grandes cantidades de árboles muertos, y hay algunos cerca de allí. El nudo japonés, como muchos invasivos, prospera cuando ha habido alteraciones del suelo. Y eso es ciertamente un área, así que, pero pensamos eso, y eso no es técnicamente parte de Brooks Estate, aunque ciertamente es japonés, no marihuana. Creo que la idea aquí es abordar el área más prominente y contenible primero, y luego pensar en seguir adelante. Es curioso que lo menciones, porque lo acabo de notar hoy. Di un paseo.

[Roberta Cameron]: Esta es una pregunta que creo que se refiere a las tres propuestas que tienes, pero sé que has desarrollado muchos de estos elementos de acción del plan maestro.

[Unidentified]: Sí.

[Roberta Cameron]: Pero me pregunto, ¿hubo un proceso público o hubo información que obtuvo de la comunidad en el proceso de desarrollo de ese plan maestro? A lo que me estoy metiendo es, ¿está ahí? ¿Hasta qué punto puede demostrar el apoyo o el apoyo de la comunidad de otras organizaciones en la comunidad para hacer los proyectos que ha identificado aquí?

[Tom Lincoln]: Bueno, tenemos un largo historial de proyectos en Brooks Estate, una combinación de cosas. Hemos recaudado y gastado probablemente $ 600,000 o $ 700,000. Lo hemos aprovechado con dinero CDBG. Tenemos algunos proyectos de preservación que fondan dinero. que la mayoría de los años es muy escaso en el suelo. Tenemos una subvención de Cummings. Tenemos una membresía. Ciertamente tenemos mucha gente que usa Brooks Estate. Hemos realizado proyectos con la mononomía, con los clubes de aves. Hemos realizado proyectos con los Boy Scouts. Es una lista bastante larga. Creo que algunos de estos proyectos, ciertamente los proyectos físicos en los edificios, son muy clásicos. Preservación histórica, restauración histórica. Proyectos que implican un grado de especialización que los voluntarios no aportan a la mesa. No sé qué más decirte.

[Roberta Cameron]: Eso es bueno. ¿Queremos seguir adelante? ¿Hay más preguntas sobre los nudos japoneses? Sí.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: No, no sobre eso, sino un seguimiento de lo que estabas diciendo, Roberta. ¿Podría hablar un poco sobre los fideicomisos de la tierra, la composición de la junta, cuántas personas están involucradas de esa manera?

[Tom Lincoln]: El Mbelt se reunió a raíz de la restricción de conservación y preservación en 1998. Por lo tanto, hay un documento de gobierno llamado documento del gerente aprobado por el Ayuntamiento y el Alcalde. Y básicamente la junta está compuesta por una mezcla de miembros designados de la Comisión Histórica, del alcalde, de la Sociedad Histórica. y miembros elegidos. Es una organización de membresía. Es un 501C3. En este momento, tenemos un par de vacantes, pero tenemos cinco miembros de la junta. Yo mismo, que es elegido. Doug Carr, quien es elegido. Básicamente, es el presidente y dos directores son elegidos. Y tenemos a Mark Warren, que es nuevo, que fue nombrado por el alcalde Stephanie Muccini-Burke. Él reemplaza a Mae Markerbreck, que es una persona famosa aquí en Medford, que estuvo en nuestro tablero durante mucho tiempo. Y nuestro nuevo miembro es una mujer llamada Jennifer Keenan, que vive en Grove Street, y fue nombrada por la Comisión Histórica.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Sí. Estoy más preocupado, simplemente no preocupado, pero está interesado en aprender, ya sabes, la membresía y cuán amplia es eso.

[Tom Lincoln]: Bueno, la mayoría de los miembros son de Medford. Quiero decir, haría esto en contradicción con la Royal House of the Slave Quarters, en la que también estoy involucrado, en una capacidad diferente, donde la membresía es probablemente la mitad de Medford, pero ese es un hito histórico nacional. Y, ya sabes, no es una gran membresía. Si habla con la mayoría de las pequeñas organizaciones sin fines de lucro, la membresía es una de las cosas más difíciles de mantener. Pero ciertamente ha sido leal, y es, ya sabes, cubiertas, tengo todas las direcciones en mi cabeza, tengo muchas de ellas, pero cubre, ya sabes, amplias franjas de Medford. Esta es una propiedad pública. Está abierto todos los días desde el amanecer hasta el anochecer. Puedes ir allí y disfrutarlo. Es recreación pasiva. Es un lugar maravilloso.

[Roberta Cameron]: Gracias. ¿Le haremos presentar el próximo proyecto para Brooks Estate, que es la restauración de entradas?

[Tom Lincoln]: DE ACUERDO. Déjame cambiar esto por aquí. Entonces, este es un clásico, creo que esa es la palabra correcta, la restauración de la construcción o una parte de la restauración de un edificio. Los dos edificios en Brooks Estate son el Shepherd Brooks Manor y la Carriage House, ambos construidos en 1880, diseñados por Peabody y Stearns, muy buenos ejemplos de victoriano Creo que es seguro decir que cuando comenzamos en este proyecto que ambos edificios y ciertamente la mansión estaban en muy, muy mal estado después de años de descomposición, supongo que es la palabra correcta. Podría pasar mucho tiempo diciéndole todo lo que se le ha hecho a la mansión. Es una lista muy larga. Pero esta restauración, las entradas este, realmente es una de las últimas piezas importantes de la restauración exterior. Hemos completado el porche oeste. Hemos completado la veranda sur, 70 ventanas, un techo nuevo, cinco chimeneas, persianas, caldera, electricidad mejorada. La lista continúa bastante. Las entradas este consisten en realmente dos entradas, obviamente en el lado este. Uno está debajo del Port Cochere, que es un nombre elegante para una cochera. Ahí tienes. Ahí tienes. Tenemos un buen dibujo aquí. Y luego a la derecha, la entrada más pequeña. Lo interesante es en el tiempo que los Brooks ocuparon esta propiedad como una casa de verano, Era una casa de verano y no estaban allí en el invierno, y particularmente la entrada a la derecha recibe muchas nevadas de un techo muy empinado allí. Uso la palabra temporal, realmente ha estado allí mucho tiempo, un porche allí y el techo empinado está por encima de ella. De modo que esa área y el PortCochere necesitan trabajar en términos de señalización, particularmente los muelles. La otra entrada es un poco más complicada porque necesita trabajo en el camino, lo que no está drenando correctamente. Lo temporal El techo inclinado debe ser reemplazado. Y debajo de eso, puedes verlo, creo, bueno, es la otra imagen de la otra entrada. Hay una maravillosa media luna, creo que esa es la palabra correcta, escondida de la ventana de media luna. Sí, ahí está. Gracias. Oculto debajo de allí que queríamos restaurar. La mansión en realidad tiene, creo, cinco entradas cuando las agregas todas. Así que ahora mismo, ya es calificado bajo la ADA con entradas existentes. Así que esto completará una gran parte del sobre del edificio. La única otra pieza que realmente no se ha abordado es el borde, el borde de madera. El edificio es muy alto. Es a 70 pies de tierra a corona en la parte de atrás, creo. Pintar el borde en ese nivel requiere, pero ese es un proyecto diferente. Entonces este es el enfoque aquí. La entrada de Port Cochere es realmente la entrada formal para el edificio, tiene bonitas puertas dobles, entra en el pasillo principal, fuera de las cuales se encuentran las cuatro o cinco salas públicas, el comedor, la oficina de Pastor Brooks, la sala, la sala, la sala, la sala, la sala, y la biblioteca justo al lado de eso. Y así, esto está realmente diseñado para completar esa parte de ese lado del edificio.

[Roberta Cameron]: DE ACUERDO. ¿Hay alguna pregunta de la junta?

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Sí. En esa entrada este, está eliminando la estructura que protege la entrada de la nieve, y ¿habrá un problema allí entonces?

[Tom Lincoln]: Bueno, creo, y creo que debería estar aquí, debemos agregar también, creo que este es el término correcto, los guardias de nieve. Sí, en el techo de arriba. El techo estaba completamente rehizo en la pizarra. Pero por alguna razón, se pierde en medio del tiempo en este momento. Los guardias de nieve no se incluyeron allí. Entonces eso debe ser. ¿Es esa parte de este proyecto? Sí, lo es. Es una pieza crítica pero bastante menor. Quiero decir, el elemento de costo más grande aquí es la señalización, creo.

[Roberta Cameron]: Otras preguntas? Tenía curiosidad por aprender. Lo siento, ¿tuviste alguna pregunta? Hice.

[SPEAKER_09]: ¿Tenía curiosidad si comenzaste a discutir este proyecto con el MHC? ¿Saben que esto está en proceso?

[Roberta Cameron]: ¿Puedes deletrear MHC?

[SPEAKER_09]: Lo siento, la comisión histórica de masas.

[Tom Lincoln]: Sí, necesitarán más dibujos que nosotros en este momento. Pero tenemos una muy buena relación con el Sr. Holtz. Y creo que, francamente, están encantados de que este edificio haya sido traído de cerca de la muerte. También debo mencionar, en todos estos proyectos, estamos contribuyendo un porcentaje de nuestros propios fondos como un acto de buena fe. Creo que es lo correcto.

[Roberta Cameron]: Esa iba a ser mi pregunta, ¿de dónde proviene el financiamiento para este proyecto? Entonces, una parte de ello que estás contribuyendo y una parte de la que estás preguntando desde el CPC. ¿Eso es todo el financiamiento?

[Tom Lincoln]: Sí.

[Roberta Cameron]: Bueno.

[Tom Lincoln]: Recaudamos dinero, como cualquier organización sin fines de lucro, a través de membresías, a través de algunas recaudaciones de fondos, a través de cosas como patrocinar nuestro picnic, que es el 14 de julio, por cierto.

[SPEAKER_15]: Mucha diversión.

[Tom Lincoln]: Mejor día de trato. Tal vez tengamos un tema francés este año. Sí, entonces.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Gracias. Así que creo que es dólares más contribución en especie de la gestión de proyectos y cosas así, ¿verdad?

[Tom Lincoln]: Sí.

[Roberta Cameron]: Bueno. ¿Alguna otra pregunta? ¿Hay comentarios, comentarios públicos sobre los proyectos hasta ahora?

[SPEAKER_15]: Definitivamente en apoyo, absolutamente, como una ex junta directiva. Quiero decir, tiene razón. Sin Tom y Doug y muchos otros, Tommy y Doug y todos los demás. Es una propiedad tan increíble e histórica en Medford, y ha sido descuidado durante muchos años. Entonces, cualquier cosa que este comité pueda hacer en ese sentido es, wow. Eso sería algo.

[SPEAKER_20]: Gracias.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Gracias Tom, lo aprecio. Tom sirvió en nuestra junta hace muchos años, en sus primeros años, y lo aprecio. Por supuesto que lo haces. Has sido consistente a lo largo de los años. Solo quiero mencionar que sirvo con Tom en la Junta del Beliente, por lo que cuando se trata de votar sobre este proyecto, me recusaré porque obviamente tengo un conflicto de intereses. Así que estoy escuchando, obviamente, y soy parte de este comité. Pero en estos tres proyectos, no votaré. No tendré un voto.

[SPEAKER_15]: Me doy cuenta de por qué quieres hacerlo, pero no debería tener que ser así, porque cada uno de ustedes representa realmente una cuota o un segmento de Medford, ya sea que estés a favor de los parques y la recreación, y sé que lo haces. Y así, los parques y la recreación vienen antes que usted todo el tiempo, y todavía vota. No creo que nadie deba recusarse en este comité, porque eso es lo que eres. Fuiste elegido porque vas a representar este segmento particular de la sociedad metodista. Entonces, porque eres un tipo increíblemente ético, y te conozco desde tus días de secundaria, obviamente. Pero no creo que debas recusarte, porque agregas mucho a quién eres. Y tal vez ustedes deberían hablar de eso.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Uh, hemos hablado con el Sr. Reteway. Soy, estoy siguiendo la suya, su directiva. Yo, en realidad, estoy sirviendo en la Comisión Histórica. Ahí es, de ahí vengo de esto, como designado de, para esta junta, um, este comité. Pero, um, solo, existe la apariencia del lapso ético y luego, ya sabes, es solo ser conservador. Tengo plena fe en mis colegas. Ya sabes, son, son un bien redondeado, bueno, Grupo muy diligente y trabajador, por lo que tengo plena fe que harán, elige buenos productos. Hay tantos grandes aquí. Todos se ven geniales para mí.

[Roberta Cameron]: Gracias. Bueno, tenemos un proyecto más para Brooks Estate, y ese es el diseño de acceso a Access.

[Tom Lincoln]: Sí, esta es nuestra mayor aplicación. Se realizó referencia anteriormente al documento del Plan Maestro, que tiene 350 páginas. Pero esto es sin duda una gran parte. Si no ha estado en Brooks Estate, hay una unidad de acceso de 1,900 pies. Comienza en 275 Grove Street y sube a la mansión. Subir la colina alrededor de la curva. Esto es básicamente lo que queda de un camino rural, construido a mano, probablemente por inmigrantes irlandeses, creo, en la década de 1850. Era un camino rural clásico, y proporciona, obviamente, dado su nombre, el acceso al núcleo histórico o al entorno construido. de Brooks Estate. Desde el primer momento trabajando en este proyecto, hemos reconocido la naturaleza crítica de este elemento de la infraestructura. También se vincula, como puede ver en los parámetros de diseño aquí, se relaciona con cosas tan críticas como servicios públicos y estacionamiento. Lo primero que quiero decir es, y nosotros Discuta esto con Danielle, etcétera, pagaremos la parte del diseño que no está directamente conectada al camino histórico, y esa es el área de estacionamiento en la parte superior, en la esquina superior derecha allí, que se ha contemplado. Hay muy poco estacionamiento en Brooks Estate, y para operar la mansión, Más eficientemente y ciertamente la casa de carruajes, y cuando eso se enlace, necesitamos estacionamiento. El estacionamiento, este plan general se desarrolló en varias piezas. Nosotros, a pesar de algún tiempo, comprometimos un arquitecto paisajista para hablar sobre el tratamiento del paisaje en el núcleo histórico. Creo que obtuvimos algo de dinero MPC para eso. No recuerdo en este momento. El estado en realidad tiene una iniciativa de paisaje muy interesante que viene y viene un poco de MHC. Entonces de ahí es de donde vino eso. Pero en cuanto al resto de la unidad, hay algunos Una lista bastante larga de problemas de diseño crítico aquí. El último ancho del camino, la naturaleza del ... He estado usando el Vergue de la palabra inglés, pero eso no está bien. Los hombros, supongo, es la palabra correcta. O al menos los lados. La unidad de acceso es un elemento funcional, un elemento histórico y un elemento estético en la finca. En este momento, si subes la unidad de acceso en el verano, se siente muy confinado debido a los invasores y otras plantas que acaban de llenar. Y si miras fotos históricas de la carretera rural, mira, no se ve así. Por lo tanto, mejorar la estética también mejorará la funcionalidad de la unidad. Creamos un plan conceptual con algunas secciones transversales, etc. Plan maestro, pero esto no ha recibido el tratamiento de diseño completo necesario para discutir una serie de temas, llegar a algunas conclusiones y luego para llegar al punto en que tenemos documentos de diseño, supongo que es la palabra correcta. Para avanzar hacia la construcción. Este es un gran proyecto. Esta es una de las grandes piezas del rompecabezas restante de Brooks Estate. Pero ciertamente, lograr el beneficio completo de los edificios restaurados no será posible sin una unidad de acceso rehacer. También debo mencionar que esto también ayudará a algunos problemas operativos. La electricidad ahora aparece en una serie de postes de Grove Street, que son muy propensos a la nieve, los cables son, etc., y estéticamente no son apropiados para una propiedad de este tipo. Entonces, conducir a la electricidad es un elemento crítico como parte de esto.

[Roberta Cameron]: Gracias. ¿Hay alguna pregunta de la junta?

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Sin preguntas. Solo me alegro de que aclarara eso porque mi primera pregunta fue cómo un estacionamiento de 50 automóviles fue la restauración de una casa de carreras de 1800. Solo carruajes. Bueno.

[Tom Lincoln]: Bueno, una cosa que debo mencionar, un detalle, el área, hemos pensado en esto, y estamos muy preocupados por equilibrar los usos y los impactos de equilibrio. El área donde se propone el área de estacionamiento es debajo del grado del área circundante. También es donde en un momento, probablemente hasta la década de 1920, había al menos uno o dos garajes para automóviles. Los Brooks en realidad tenían un automóvil con un conductor en Brooks Estate y un automóvil con un conductor en 92 Beacon Street en Boston, además de los carruajes. No creo que los carruajes se hayan usado mucho en la década de 1920, pero no estoy seguro. Lo que realmente estamos trabajando también es, en el lado de la estética, es que queremos que las personas visiten la propiedad, ya sea que estén allí para una reunión, una boda, lo que sea, y estén en el siglo XIX tanto como sea posible. Entonces el estacionamiento estará oculto. Estaciona su automóvil y toda el área allí se verá lo más posible. como un paisaje histórico.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Como seguimiento, sé que uno de nuestros objetivos era mejorar el acceso público a los activos históricos, por lo que lo miré sobre eso, pero mi seguimiento es, ¿habrá bastidores de bicicletas o algo así instalado? Oh, absolutamente.

[Tom Lincoln]: La otra cosa, que no es directamente parte de la unidad de acceso, sino a la derecha, justo antes, donde dice Acorn Hill, hay una base de otro edificio, que se construyó como un Lo creas o no, graduación presente para Gorham Brooks en 1902. Se llama, ¿cómo se llama? La aldea, lo siento, nunca recuerdo la palabra para ello. Y esa es una característica de paisaje realmente agradable. Y en realidad hemos eliminado mucho de eso. Se necesita hacer más trabajo. Vemos eso como una especie de lugar para fotografías, etc. En realidad, hay un camino de ladrillo histórico que sube a la colina. Es bastante interesante. Creo que se quemó como un ejercicio de lucha contra incendios.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Así que disculpe. Adelante. Así que creo que recuerdo en una presentación anterior que se supone que el pavimento es poroso.

[Tom Lincoln]: Sí. Sí. Y lo siento, nunca puedo recordar este término, compatible, ¿cómo se llama?

[Unidentified]: Reforzado.

[Tom Lincoln]: Tierra reforzada sobre los hombros en términos de poder tomar vehículos pesados ​​o Pero también hay un lado de gestión en esto eventualmente. No permite estacionamiento a lo largo de la unidad de acceso, ese tipo de cosas. Hay un pequeño estacionamiento frente al paseo marítimo, que se puso cuando el paseo marítimo se construyó en 1994. Y hay una disposición para un estacionamiento para discapacitados a lo largo de la unidad de acceso. Y así como los espacios de estacionamiento para discapacitados requeridos en el entorno construido.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Entonces, parte de la unidad existente está pavimentada ahora.

[Tom Lincoln]: ¿Eso es correcto? Sí.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: ¿O es todo?

[Tom Lincoln]: Bueno, se ha ido a la mitad. No sé cómo explicarlo. Pero el primer tercio, la ciudad puso un pavimentado hace unos años. Debe ser hace 10 años en este momento.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Supongo que vendrás, obviamente irás antes de las consecuencias.

[Tom Lincoln]: Oh, absolutamente. Sobre este y también en el nudo japonés, también quería mencionar eso.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Por lo tanto, la unidad de acceso deberá cumplir con los estándares de reurbanización para la gestión de aguas pluviales.

[Tom Lincoln]: Sí. Nuevamente, el disco ha estado allí para, por ejemplo, 1850. No sé cuánto tiempo es.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Por lo tanto, es literalmente una reurbanización en términos de aguas pluviales. No es un proyecto nuevo.

[Tom Lincoln]: No, tienes toda la razón. Tienes toda la razón, sí. En realidad, está bastante cerca del estanque en un momento.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ¿Y esto será de propiedad y mantenimiento privado?

[Tom Lincoln]: No. La propiedad es propiedad de la ciudad de Medford. Somos solo los proponentes y el gerente. En el plan maestro, el plan maestro tiene dos piezas. Tiene el lado de la capital, el lado de planificación en términos de lo que debe hacerse para completar el proyecto, que tiene un lado de proyección de ingresos para. Y la visión general, que es muy común para este tipo de propiedades, es usar la casa de carruajes principalmente como una instalación de función, pero también tiene, ya sabes, es un edificio público, ya sabes, acceder a grupos comunitarios, pequeñas reuniones, lo que sea, ya sabes, dependiendo de la capacidad de las habitaciones y la naturaleza del edificio. La mansión es una estructura doméstica. Tiene algunas habitaciones bastante grandes, pero no tiene un salón de baile. A diferencia de la mansión Point O'Rocks, que tenía un fabuloso salón de baile, pero eso se ha ido desde 1946. Entonces esa es la visión, porque quieres un sostenible.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Entonces, mi pregunta es, ¿la ciudad arar esto actualmente?

[Tom Lincoln]: Oh, absolutamente. En realidad hacen un buen trabajo. Hay cuidadores en la mansión. Tienes que tener presencia allí. Y la mansión, como cualquier casa, tiene electricidad y agua y un buen sistema de calefacción. Rehicimos completamente la cocina en los últimos meses, ese tipo de cosas.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: ¿Has caminado por la calle con el jefe de bomberos?

[Tom Lincoln]: Eso será parte de este proceso. Hay un poco de pollo y el huevo en términos de que necesitas un diseño profesional para trabajar o trabajar.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Solo porque está en la Junta de Desarrollo de la Comunidad, estoy tratando con los problemas de acceso. El departamento de bomberos es generalmente el departamento más importante. Hay mucha preocupación por poder obtener grandes vehículos de fuego allí, y a menudo Eso puede entrar en conflicto con el deseo de tener un carácter de carretera más rural. Así que te animo a que hagas eso y hable con eso con el departamento de bomberos al principio del proceso.

[Tom Lincoln]: Absolutamente. Hemos sido conscientes de eso.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Mi otra pregunta es en términos del personaje rural, ya sabes, Black Hot Top no es muy rural. Entonces, ¿va a ser una coloración diferente? ¿Será más un cemento natural o

[Tom Lincoln]: Sí, definitivamente de color más claro, y luego lo más perseverante posible. Creo que lo que intentamos hacer, esta es la tierra de conservación, y sus humedales, porciones de la misma, etc., y lo que hace que el Brooks Estate sea único, creo, en Medford, pero también maravilloso, es una combinación de hábitat natural, entorno histórico construido, paisaje histórico. en un lugar. Quiero decir, creo que todos pueden pensar en estas cosas. Puedes pensar en muchos edificios históricos que han perdido su contexto por completo en términos de paisaje.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: La otra cosa sobre concreto poroso o permeable o superficie es que debe limpiarse regularmente para funcionar porque la arena se mete y luego no se escapa. No se ejecuta. Y sé que eso es, nuevamente, algo que se preocuparía a la Junta de Desarrollo de la Comunidad. Acabamos de tener una reunión. Pasamos muchos de estos mismos tipos de problemas para una calle muy corta, y mucha preocupación al respecto. Así que solo quiero marcarlos para ti.

[Tom Lincoln]: Oh, no, lo aprecio. Creo que uno de los temas clave aquí, por supuesto, es que nunca hemos tenido los medios para tener profesionales de diseño en términos de ver todos estos problemas. de manera concentrada. Hemos tenido una visión, hemos tenido algunos detalles, hemos visto otros lugares, pero no estamos accediendo a los diseñadores de impulso.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Entonces, esta financiación, ¿este financiamiento permitiría que los expertos sean contratados para ver diferentes tratamientos posibles y comparar alternativas, o es realmente solo hacer una construcción?

[Tom Lincoln]: Creo que Doug tendrá que responder eso.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Creo que la intención, y nuevamente, estamos hablando de solo dibujos de diseño aquí, correcto, por lo que no hay construcción con estos dólares, solo para obtener un diseño para que la gente del paisaje y la gente civil y el jefe de bomberos y todo, debe haber 20 partes interesadas. Bien. En este proyecto.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Es un proyecto complejo.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Proyecto complejo. Los vecinos y los abutadores ciertamente son parte de esto también a lo largo de Grove Street. Así que creo que equilibrar todas esas preocupaciones y obtener un diseño que lo haga, que parece que lo hizo en el siglo XIX, pero aún funciona en el siglo XXI es el desafío. Y como Tom mencionó, creo que vamos a confiar en expertos en el lado del paisaje y en el lado de la ingeniería civil, pero para ese diseño de carretera especialmente, para decirnos lo correcto, un proyecto muy duradero y algo que es muy bajo mantenimiento, pero no hay mantenimiento, porque sabemos que ese camino deberá mantenerse.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Correcto, pero parte de este proceso ayudaría a obtener eso Esas conversaciones de partes interesadas y comentarios de los departamentos y agencias relevantes. Absolutamente.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Y creo que en el calendario que Tom reunió, hay un detallado, creo que hay al menos tres o cuatro reuniones diferentes para las partes interesadas, tanto la ciudad como los abutadores que están integrados en el horario. Va a tomar un año para diseñar este camino. Es un proceso muy complicado, proceso público.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Lo siento, mi última pregunta sería, y luego asumiendo que los documentos de diseño se realizan, ¿la construcción real requeriría un vínculo?

[Tom Lincoln]: O algo similar. Ciertamente. Este es un activo público, como la biblioteca o la estación de policía, etc. Sabes, contemplaríamos, dependiendo de nuestros medios, contribuyendo a eso como podamos, al resultado final allí.

[Roberta Cameron]: Así que quería pedirle que elaborara más sobre cómo el camino de acceso mejora el acceso y la función para el uso recreativo, para la accesibilidad para discapacitados.

[Tom Lincoln]: Si desea conducir a Brooks Estate, ahora mismo tiene que pasar por el cementerio. Esa es la geografía. Prácticamente no hay lugar para estacionar. No quiero ser dramático aquí, pero hay cuatro o cinco puntos en el pequeño lote que está frente al paseo marítimo. Así que hay algo de estacionamiento cerca de la mansión, que siempre reservamos para eventos, más o menos para discapacitados. acceso. Pero si quieres traer un grupo de personas o lo que sea, ciertamente el uso de la mansión, hay limitaciones. En términos de acceso a discapacitados, hay un estacionamiento de discapacidad intermedio, un par de lugares cerca de uno de los principales acceso muy plano al estanque. Este es un paisaje natural. No estamos destruyendo el paisaje natural para algunas de estas cosas. Y obviamente, eso era por qué el estacionamiento se colocó desde el paseo marítimo existente hasta el estanque, que es el paseo marítimo accesible para ADA. Básicamente permite que más personas disfruten de esto de inmediato y más personas tengan acceso. La entrada histórica de la finca está cerrada en Grove Street, pero la sección entre Grove Street y donde se encuentra con el camino, la unidad de acceso, a medida que viene del cementerio, hay una esquina allí, está en mal estado. Y, ya sabes, desea tanto control operativo sobre las propiedades, especialmente con una gran inversión en la casa de carruaje, etc., en el futuro. Quiero decir, la geografía es lo que es, y creo que ha sido así durante varios millones de años.

[Roberta Cameron]: Y si también pudiera comentar sobre el paisaje histórico y cómo el camino se ajusta a la restauración del paisaje histórico.

[Tom Lincoln]: Sí. El propósito de la unidad de acceso, obviamente, era llevar a los Brooks desde Grove Street hasta la casa. Creo que hay aproximadamente, 80 o 100 pies se elevan allí como parte de El tratamiento general del paisaje, queremos mejorar las vistas de temporada menos estacionales hacia los estanques. Esta propiedad tenía muchos más campos. Era una granja en funcionamiento en el siglo XIX. No estamos reduciendo 40 acres de bosque y lo volvemos a eso, pero hay algunas oportunidades para algunos cobertizos de vista, que hemos mostrado en algunos documentos anteriores en el plan maestro. También, la unidad de acceso Redone ciertamente mejorará lo que podría llamar la sensación de llegada. Y parte de esto, en cierto sentido, creo que también es una especie de chisporroteo en términos del atractivo de la propiedad cuando habla de bodas y cosas así. Las cosas que necesitamos, como cualquier propiedad como esta, para pagar las facturas de manera mantenente en el futuro. Sabes, suena tonto, pero se verá mucho mejor. Será más atractivo, será mucho más abierto, mucho más naturalista de lo que es ahora. El camino está en una forma muy difícil en este punto. No hay dos formas al respecto.

[Roberta Cameron]: ¿Algo más? ¿Hay más comentarios, preguntas?

[SPEAKER_12]: ¿Puedo hacer una declaración rápida? Sí. Así que vergüenza por mí. He estado en medicina durante cinco años. Nunca lo he visto. Y tu pasión es simplemente hermosa.

[Unidentified]: Y Doug, tuyo también.

[SPEAKER_12]: ¿Cómo paga sus facturas? ¿Tienes funciones?

[Tom Lincoln]: Bueno, ahora no tenemos muchas facturas. Eso suena estúpido, pero lo que estoy diciendo es que jugamos un largo período de pelota de recuperación aquí, creo que es la palabra. Vamos a decirlo de esta manera. La mansión es 90% en algún lugar, 90% hecho. La casa de carruaje es solo un caparazón en este momento. Tenemos un plan. Tanto operativos, capital, etc., para ambos edificios que avanzan con el lado de los costos, el lado de los ingresos, las proyecciones, etc. La unidad de acceso es probablemente el mayor impedimento. Podrías tener la mejor mansión allí, pero la gente no va a venir allí en este camino, ya que existe en este momento. Sabes, es una pregunta interesante. Hay una propuesta de pollo y huevo aquí. Debe comenzar con la carretera o comenzar con los edificios. Pero si no hubiéramos comenzado con los edificios, no habría edificios allí en este momento. Sí, tienes toda la razón. Pero al menos hay una unidad de acceso. No es como si no haya una unidad de acceso.

[Danielle Evans]: Gracias. ¿Puedo obtener tu nombre para el registro? Gracias.

[John Anderson]: Soy John Anderson. También soy presidente de la Sociedad Histórica de Medford. Obviamente, apoyo esta aplicación. También me gustaría comentar que había una pregunta sobre el proceso público en el plan maestro, y no creo que Tom completamente Grandes longitudes por el tablero. Se trajeron varios expertos. Por ejemplo, Jim Kiley, el arquitecto paisajista. ¿Quién es ese tipo, Wes?

[Tom Lincoln]: De la ... de los fideicomisarios de la reserva.

[John Anderson]: Wesley Warren. Sí, fideicomisarios de reserva. Tom habló sin parar en nuestras reuniones anuales. Que estaban todos abiertos al público. Estas son reuniones públicas.

[Tom Lincoln]: Y esto también fue que el plan maestro estaba frente al Consejo de la Ciudad durante aproximadamente dos años y medio.

[John Anderson]: Sí. Entonces tenía muchos procesos públicos.

[SPEAKER_20]: Gracias. Bueno. Excelente. ¿Sí?

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Solo para hacer eco de lo que Tom dijo antes, si quieres ver el plan maestro, ve a brooksestate.org. Puedes ver las 300 páginas completas. Estoy seguro de que ese es un resumen ejecutivo. Es solo como 10 o 12 si quieres leer eso. Y también hay una limpieza el 5 de mayo y el sábado, que está abierto al público del 10 al 3. Y un picnic gratuito el 14 de julio, también un sábado de 12 a 3. Entonces, si quieres aparecer, ten algunas hamburguesas gratis, ven a ver la finca de Brooks, estas son las dos buenas fechas para hacerlo.

[Roberta Cameron]: Gracias. Así que creo, sin más comentarios, que concluyan la presentación de los solicitantes. Y luego nos gustaría abrir el piso para más comentarios públicos e invitarlo a venir.

[Unidentified]: Sí.

[SPEAKER_15]: Gracias. Sí, estoy trabajando en eso, gracias. Pero antes de eso, me gustaría compartir, y por cierto, por lo tanto, mi nombre es Dominic Camara, y yo copresidente el Comité de Asuntos Gubernamentales para la Cámara de Comercio, y mi estimado copresidente está allí, Steve Pompeo, y el ex presidenta, Tina Caruso, pero la Cámara de la Cámara, pero no está en el CHAME, pero no está en el CHAME. Supongo que al involucrarnos, significamos que la cámara y el sector comercial con usted como comité, hemos investigado obviamente solo para mostrarle al menos lo que el sector comercial contribuye a la ciudad de Medford. Y cómo, con suerte, esta comisión, este comité, lo reconocerá y quizás nos ayudará en la cámara, lo que representa el sector comercial, la mejor manera de distribuir algunos fondos. Y así, si comienzas desde arriba, quiero decir, este es un resumen. Esta es información pública, por cierto. Todo está en el Ayuntamiento. Como puede ver, los ingresos totales del impuesto son aproximadamente alrededor de $ 110 millones. El presupuesto es de alrededor de $ 150 millones, pero eso es de cosas estatales y federales. Pero el impuesto del sector residencial, comercial e industrial es de aproximadamente $ 110 millones. Nosotros, en el sector comercial, representamos aproximadamente el 10%, aproximadamente mil millones de valor evaluado, que es el 10% de los valores generales que se encuentran en Medford, lo que se traduce en aproximadamente $ 20 millones que el sector comercial pone en esos $ 110 millones, porque nos imponemos el doble de la tasa de la tasa residencial, como todos saben, en la ciudad de Medford. Lo que también traduce en términos de CPA que soy propietario de Medford y pago, creo, no sé, $ 60, $ 70, olvido lo que es anualmente debido al CPA. 1.5% sobre lo que paga en impuestos. En el lado comercial, eso es exactamente doble. Entonces, aunque pago x cantidad de dólares en términos de mi cosa residencial, en mis tenencias comerciales que tengo en Medford, pagué 10 veces esa cantidad a la ciudad, contribuye bastante en el lado comercial. En términos de dólares reales, si observa el hecho de que contribuye aproximadamente $ 20 millones al impuesto, el 1.5% de eso es de aproximadamente $ 300,000. Entonces, el CPA se acumula aproximadamente, ¿qué, un millón y medio más o menos? 1.3, 1.4, 1.3, algo así, sí, eso es correcto y 1.3. Y contribuimos 300,000 de eso. Eso es mucho dinero. Y entonces, nuestra pregunta en el lado comercial es ¿qué va a obtener el lado comercial para esto? Porque es maravilloso que fue votado, CPA, y yo voté como residente. Voté porque me encantan los parques y la recreación. Amo el parque para perros. Amo todo por el Belt M, y así sucesivamente. Y francamente, fue emocional para mí escuchar a esta joven que apareció en la sección ocho para viviendas asequibles. No debería existir. Y le dije a la mujer que presentó todo lo que tenía un complejo de 20 unidades en Melrose, y que hice todo lo posible para obtener al menos tres o cuatro familias de la sección ocho en ese edificio, para integrarme en mi edificio. Entonces creo en esas cosas. Pero cuando se trata del lado comercial, por lo que creo que vamos a sacar de él, lo cual es probablemente, no lo sé. Por cierto, Roberta fue muy útil. Quiero felicitarte por aparecer en la cámara esa noche. Era una noche ventosa y de mierda, ¿no? ¿Y reunirse con la junta y sabes qué? Necesito complementarlo también porque en realidad me escuchaste decir algo sobre el sector comercial cuando vine a admitir, dijo, oh no, no, estamos dispuestos a ayudarte. Entonces Danielle, gracias por eso. Y así, esto nos ha llevado a compartir al menos con usted algunos datos de quiénes somos, qué representamos y lo que contribuimos a la ciudad de Manfred. Entonces, tal vez, mi pregunta para ti es esta. Quien construyó los parámetros, que ahora son el CPA y el CPC, eran personas muy inteligentes, pero dejaron al sector comercial fuera de la escena, bastante para mí, desde mi punto de referencia. Somos cinco, seis, siete, ocho lugares diferentes en Medford que representan el sector comercial. Cuando hablas de Medford Square, hablas de Haines Square, estás hablando de West Medford, hablas de las alturas y el área de Tufts, el Círculo de Wellington. Así que no es como Melrose, donde tienes una calle, oh, agradable y ordenado, en Winchester, Nice Street. Es fácil, el sector comercial. Estamos tan dispersos y tan grandes en Medford que es difícil unificar todo eso. Y entonces necesitamos una maravilla de usted, ¿hay algún dinero que podamos solicitar para darnos a alguien que pueda convertirse en un escritor de subvenciones, un escritor de aplicaciones para todos estos centros increíblemente diversos que representen al sector comercial en Medford? Porque no podemos hacerlo en la cámara. No tenemos esa instalación para representar a todas estas personas. Entonces, ¿hay algo que podamos abordar el CPC que permita algo así? Conocimos a una joven que Cheryl Rodigues, la que estaba allí, y ella dijo, bueno, ya sabes, me gustaría ayudarlo a escribir al menos las aplicaciones para quien necesita una en el sector comercial. ¿Cuál es tu sentimiento al respecto? ¿Crees que incluso está fuera de discusión, o es algo que puedes buscarnos y tal vez hacer que suceda?

[Roberta Cameron]: Estamos obligados por la ley estatal que creó la Ley de Preservación de la Comunidad. Entonces estamos trabajando dentro de esos límites. Hay una mesa. Por supuesto, no puedes verlo desde aquí, pero te estoy mostrando cómo se ve. Está disponible en nuestro sitio web y está disponible a través del sitio web de la Coalición de Preservación Comunitaria de Massachusetts. Y es una matriz que muestra los usos permitidos bajo la Ley de Preservación de la Comunidad. Por lo tanto, estamos obligados a financiar proyectos que se ajustan a esta matriz utilizando fondos de la Ley de Preservación de la Comunidad. Dicho esto, esperamos que algunos de los fondos puedan, al menos indirectamente, ayudar a la comunidad empresarial mediante proyectos de preservación tal vez históricos, que hacen que nuestros distritos comerciales se vean más atractivos y tengan un carácter histórico que atraiga a ellos, así como proyectos públicos de espacios abiertos que también Mejore la calidad de nuestras áreas comerciales, particularmente Medford Square, donde podríamos tener las mejoras del río místico que llevan el río a, ya sabes, animar, ayudar a animar Medford Square. Entonces algunas cosas como esa. Puede haber creatorios que los escritores de subvenciones podrían armar propuestas que lo harán específicamente Beneficio de las propiedades comerciales, quizás la preservación histórica.

[SPEAKER_15]: Eso es lo que no tenemos. Vamos a obtener el dinero para obtener un escritor de subvención creativa. Entonces hablas de Catch-22 y mucha gente Ahora, ¿dónde está Chris Donovan? ¿Está aquí? Estaba en Florida y él me llamó para hacer, dice, Dominic, ¿puedo usar su edificio en Medford Square porque quiero encenderlo? Quiero mostrar lo emocionante que puede ser Medford Square. Dije, adelante, ¿qué vas a encender? ¿Quieres prender fuego? Él dice, no, no, voy a usar todo tipo de iluminación. Y tengo que decirte, creo que este caballero era parte de eso, ¿verdad, Fritz? Sí. Y cuando lo vi, dije, oh Dios mío, si esto se hiciera en todo Medford y todos los cuadrados, sería tan increíblemente hermoso. Pero no es histórico. Ya sabes, mira, estos son todos los Catch-22 que encontramos. Estos son los tipos de cosas que se aligerarían, ya sea iluminación, etc., y nos encontramos con lo mismo. No, no es esto, no es esto. Parece que no calificamos para nada. Es frustrante ya que sabes qué, y sin embargo, Ya sabes, estos son datos. Quiero decir, esto no es, eso es mucho dinero que contribuimos a la ciudad de Medford. ¿Qué vamos a regresar? Steve, ¿te gustaría agregar algo a esto? ¿Señora Presidenta? ¿Ustedes?

[Steven Pompeo]: Solo quiero agradecer a Roberta por salir a la cámara esa noche y ayudarnos y todo el comité por permitirnos Y tal vez cómo podríamos ayudar a nuestra propia membresía si hay algunas formas en que de alguna manera se beneficien de estos fondos y mejorar nuestro distrito comercial del centro de alguna manera.

[Roberta Cameron]: Me gustaría invitar a las personas a trabajar con nuestra coordinadora, Danielle Evans, quien puede ser muy útil para guiar a los posibles solicitantes en qué tipo de proyectos pueden ser elegibles y cómo pasar por el proceso de solicitud y cuáles son los pasos que debe tomar. Entonces ella puede ser una persona de recursos para ayudar a guiar.

[Danielle Evans]: Y entonces he hablado un poco sobre algunos de los proyectos de la parte superior de mi cabeza que pensé que podría calificar. Entonces, si uno de los edificios es histórico, como la comisión histórica ha determinado que es, ese privado Los propietarios pueden solicitar fondos para que sepa restaurar los escaparates, por lo que hay una rehabilitación y restauración, por lo que hacer mejoras de capital o reparaciones extraordinarias para fabricar activos y

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Funcional para el uso previsto, incluidas las mejoras para cumplir con los códigos de construcción o acceso federales, estatales o locales, o estándares federales para la rehabilitación de propiedades históricas.

[Danielle Evans]: Sí, el Departamento de Normas Interiores. Tenemos que cumplir con esos estándares. Y luego también estaba pensando si, conozco mucho, al menos en Medford Square, muchos de los edificios abarcan todo, pero tal vez algunos de ellos no, y tal vez podrías crear un parque de bolsillo que sería accesible públicamente, Eso podría estar en calificar un espacio abierto de recreación.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Así que hay diferentes cosas que tengo una especie de ... quiero decir, soy comprensivo con Bob, obviamente, porque es mucho dinero, y creo que todos en la ciudad Ya sea que tenga una sola familia o alquile, lo que sea, desea ver a dónde va el dinero, obviamente. Y de eso se trata este comité. Supongo que mi pregunta es, ¿vale la pena llamar a la gente a nivel estatal e intentas que te guste poner el sombrero de la Cámara de Comercio y veas cuáles son los precedentes? Porque estas son las reglas. Tenemos que seguir estas reglas, obviamente. Esto es, ya sabes, no podemos hacer nada. No podemos, si quisiéramos, tenemos que seguir, este es el mandato, tenemos que seguir esas reglas. Pero sabiendo eso, ¿existe la posibilidad de ver qué hay en esa dirección?

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: ¿Cuáles son las posibilidades? Hemos tenido una discusión antes, incluso antes, cuando comenzó esto por primera vez. ¿Por qué no liderar con el ejemplo? Vaya a otros sitios de la ciudad, como Cambridge, por ejemplo, y vea lo que han hecho sus comunidades comerciales, lo que han hecho sus propietarios de negocios privados, para ver qué se ha hecho y usarlo como un ejemplo para trampolarse en Medford.

[SPEAKER_15]: ¿Estás diciendo Cambridge CPA-Wise? Bueno, no tiene por qué serlo.

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: Son uno de los primeros, pero puedes ver muchas otras ciudades y pueblos que también lo han hecho.

[SPEAKER_15]: Lo sé, lo sé.

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: Es solo un poco de trabajo, pero podría dar sus frutos a la larga.

[SPEAKER_15]: La realidad de la comunidad empresarial, que somos nosotros, es que estamos a la altura de nuestros ojos en lo que necesitamos hacer. A diferencia de estos maravillosos comités que tienen 50 horas al día para pasar en este tipo de cosas, persiguiendo cosas, no lo hacemos.

[0HXibsUvumY_SPEAKER_14]: En primer lugar, no tenemos 50 horas al día para trabajar en esto. Pero ustedes tienen muchas mentes inteligentes con la cámara y todos los demás. Debes armar un pequeño comité para ver qué podría estar pasando y hacer que alguien investigue. Todos toman una o dos ciudades como si nos rompiéramos. Suena tan fácil.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Está bien, bueno de todos modos. Así que solo un par de pensamientos. Estoy de acuerdo. Creo que, ya sabes, puede haber proyectos específicos que podrían ser financiados que beneficiarían directamente a la comunidad empresarial. Creo que el beneficio es más indirecto en términos de este proyecto porque hacer de Medford un lugar mejor para vivir y trabajar, obviamente, lo hace más atractivo para las empresas, más tráfico peatonal, etc. Sin embargo, creo que lo que realmente te interesa es desarrollar algo de capacidad para que, con la cámara, ya sabes, ir a buscar dinero de subvención y tal vez tener un personal de personal y realmente llevar a cabo la misión de la cámara. Y creo que por eso puede haber algún otro ... en nombre del sector comercial. Bien. Y creo que puede haber otras oportunidades para hacer eso. No sé si alguna vez has tratado con la iniciativa del centro de Massachusetts que tiene el estado. Creo que tienen algunos recursos que podrían ser interesantes. Estoy feliz de hablar contigo fuera de línea. He trabajado con distritos de mejora comercial y cosas así. Hay otros mecanismos para ... También lo estamos haciendo.

[SPEAKER_15]: Nos encantaría tenerte como invitado en el comité. Tenemos posibles 12 personas en el comité, y varias tendrán que volver al trabajo. Al igual que Maury Carroll, tiene un restaurante para correr. Esa es la realidad de nuestras vidas en términos del sector comercial. Nos encantaría poder perseguir todo tipo de cosas.

[SPEAKER_16]: Solo quiero saltar por un segundo. Todo lo que se ha hablado de esta noche debe ser atendido. No hay duda. Pero el sector comercial, como estamos hablando, Queremos que la gente entre en nuestra ciudad y aprecie la ciudad. Si conducen y no hay nada que ver, hay cosas que deben cuidarse y todo lo que señalamos, dice, oh, la ciudad se encargará de ello, la ciudad se encargará de ello y no se está cuidando. Pero, sin embargo, el dinero se está sacando a través del sector comercial, y ¿de qué estamos recuperando? Necesitamos ayuda, necesitamos ayuda.

[SPEAKER_15]: Una de las cosas en las que nos encontramos este enigma, Es es que cuando preguntamos acerca de las cosas una mejor iluminación en todo Medford con Oh, sí, esa no es la ciudad, así que cuando se trata de los comerciales, esa es la respuesta que obtenemos, pero cuando dices bien este parque debe hacerse por qué no es que la ciudad a la CPA el CPA en CPC esté más que dispuesto a hacer eso, pero sí, esa es una responsabilidad de la ciudad como si digas que pagamos las compañeras y hacer esto o hacer esto o hacer eso? Oh, no, esa es la ciudad. No es CPC, es casi como si importa lo que queramos, no es CPC el CPA o otorgar directrices estatales. Es frustrante. Y esto es lo que queremos discutir con usted como comité. Si puede encontrar una manera de integrarnos, ya sabes, el sector comercial. Olvida la Cámara de Comercio, el vehículo al que la gente se queja. Dices, ¿qué hará la cámara por mí? No sé. ¿Qué quieres que hagamos por ti? Aquí lo tienes. Estamos luchando y peleando. Todo lo que tenemos son paredes de ladrillo. Y cuando se trata del sector comercial, no al sector residencial, como dije, me beneficio mucho. Enseñé en Medford High durante 35 años. Amo la ciudad de Medford. Quiero decir, cada parque, todos, ya sabes, comenzamos las cosas de la flor frente a Medford High. Pero cuando se trata del comercial, le tiene la vista gorda en todos los niveles de gobierno. Y tenemos la sensación, sé que no lo dices en serio, que existe la misma vista ciega aquí que estamos dispuestos a ayudar, pero no sabemos cómo nos vas a ayudar.

[Steven Pompeo]: Creo que en este punto, si el sector comercial tiene un proyecto, eso es lo que deben hacer es presentar y presentar ese proyecto.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Sí.

[Steven Pompeo]: ¿Correcto? No hay nada más. Creo que hemos aprendido lo suficiente sobre lo que hace este comité. No hay nada más que este grupo pueda hacer hasta

[SPEAKER_03]: Steve, tienes razón. No estamos aquí para proporcionar las ideas. Estamos aquí para recibir las ideas y procesarlas.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Podemos ayudar a proporcionar comentarios antes de llegar a ese punto para que tampoco pierda su tiempo.

[Danielle Evans]: Si tiene una idea de una idea, ejecutarla antes de comenzar a poner tanto esfuerzo.

[SPEAKER_15]: Como dije, nos encantaría tener algo de dinero del CPC en términos de proporcionarnos a alguien que pueda guiarnos. Alguien que sea profesional que diga, sé qué hacer. Sé cómo escribir estas cosas. Sé presentar estas cosas. Sabemos cómo hacer esto.

[SPEAKER_05]: Eso es planificación.

[SPEAKER_15]: Te estás perdiendo planificación. Sí, claro. No tenemos eso y no sabemos cómo obtener eso. Ya sabes, pero aquí está. Estamos proporcionando $ 300,000 al año.

[John Anderson]: ¿Puedo preguntar si la junta consideraría una solicitud, digamos, de un privado ... Hay muchos edificios históricos en Medford, edificios comerciales que son de propiedad privada, que a lo largo de las décadas han tenido cambios bastante no simpáticos para ellos.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Sí.

[John Anderson]: Pienso en el edificio de Usher, por ejemplo, en West Medford, y hay muchos, muchos más. ¿La junta consideraría una solicitud de un propietario privado para restaurar una fachada histórica?

[Roberta Cameron]: Lo haríamos. Según nuestro plan, hemos priorizado diferentes tipos de proyectos de preservación histórica. Los proyectos propiedad de la ciudad son una prioridad más alta. Los proyectos de propiedad privada son una prioridad más baja, pero siguen siendo un proyecto que consideraríamos en una ronda de financiación dada.

[SPEAKER_15]: Como tomar la funeraria de Gaffey. Ese es uno de los más antiguos, como sabes, John, ¿verdad? ¿Por ejemplo, si alguien pudiera escribir esto, ya sabes, esta aplicación, este comité podría financiar la eliminación de todos los, ya sabes? Revestimiento de aluminio o lo que sea y traiga esa cosa a lo que solía ser o es algo que eso es así. ¿Sí? Bueno, sabes lo que quiero decir que solo estamos pensando que es el resto de mí.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Hay aproximadamente 30 propiedades de viajeros en Medford que están en el Registro Nacional. Sí, todos ellos tienen un alto nivel en las listas de elegibilidad.

[SPEAKER_15]: No me refiero a residencial ahora. Estoy hablando de comercial.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Quiero decir que es comercial. Eso es todo lo que nos interesa. Pero el edificio del océano también es un uso mixto. Sí, sabes que creo que John tiene razón. Hay muchos productos potenciales por ahí.

[SPEAKER_15]: Solo soy, Dios mío, tengo fotos en mi oficina en Medford Square, en mi edificio que te muestra cómo se veía Medford Square años y años. Es hermoso. Estoy diciendo: Dios mío, si solo estas cosas, estos edificios de Versalles todavía estaban allí. Pero eso tomaría millones de dólares para renovar todo eso, para traerlo de vuelta a lo que solía ser.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Se limita principalmente a los baños exteriores. Sí, sí. El interior es lo que es, pero si es lo que es absolutamente.

[SPEAKER_15]: Creo que ustedes han sido lo suficientemente amables como para escucharnos esta noche, y ciertamente nos ha dado la oportunidad de desahogarse, por falta de una palabra mejor, porque eso es lo que estamos haciendo esta noche, y apreciamos que no lo tomen personalmente. Espero que no lo hagas. Esto somos solo nosotros hablando contigo. Por cómo nos sentimos en términos de la contribución que hacemos. Y sin el sector comercial en Medford, no habría un club social, no habría un equipo de hockey que podría sobrevivir. Somos los mayores contribuyentes, no solo por impuestos, sino que en términos de que nos golpeamos todos los días. Tengo un montón como este y miles de dólares al año. ¿Usted sabe lo que quiero decir? Entonces, es frustrante cuando nuestra membresía dice: ¿Qué hicieron por nosotros? No sé, algo, hacen algo. No, no lo hacen. Y tomamos el calor. Así que espero que me establezca un poco esta noche. No mucho, solo un poco. Hace calor aquí.

[Steven Pompeo]: Pregunta final, sin embargo, ¿cuándo es la próxima ronda?

[Roberta Cameron]: Este año tenemos dos rondas de financiación y la fecha límite ya ha pasado para las solicitudes preliminares para este año. Así que creo que haremos nuestras recomendaciones para la segunda ronda en octubre y luego comenzaremos de nuevo. Para que en algún momento durante el invierno aceptaremos aplicaciones Para la siguiente ronda, que se decidirá en octubre del próximo año. Entonces, después de que nuestra segunda ronda se complete este año, probablemente nos tomaremos un poco de tiempo para que nosotros mismos reflexionemos sobre cómo fue esto este año y si el Los objetivos, prioridades y criterios que establecemos siguen siendo apropiados y si queremos hacer algún cambio antes de invitar a la próxima ronda de aplicaciones. Y luego comenzamos el proceso un poco más lento y menos caótico el próximo año que este año.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Todos estamos tratando de resolver todo esto. Entonces también hay dolores de aprendizaje para nosotros. Así que estamos haciendo lo mejor que podemos tratar de poner esto en funcionamiento. Así que apreciamos la paciencia de ustedes. Y trabajaremos contigo. Solo tengan con nosotros también.

[_Zabvvh8vxM_SPEAKER_18]: Y luego solo una aclaración. Tenemos una pequeña olla de dinero reservada para propuestas más pequeñas que pueden salir de Grant Round. No tiene que ser lo

[Roberta Cameron]: Bueno, en realidad, tienes razón al hacer eso. Así que no tengo frente a mí la fecha límite para la segunda ronda. La segunda ronda para? Los pequeños proyectos, lo tengo frente a mí.

[Bm5-jrZInBw_SPEAKER_07]: Ahí es cuando la solicitud vence el 13 de julio. La fecha de vencimiento para la solicitud final es el 13 de julio.

[Roberta Cameron]: El 13 de julio es la fecha de vencimiento para las solicitudes finales, pero los proyectos pequeños que solicitan menos de $ 5,000 de fondos de CPA pueden enviar una solicitud completa en ese momento. No tienen que haber pasado por la fase previa a la aplicación. Por lo tanto, la fecha límite de fase previa a la aplicación ya pasó para la segunda ronda, pero si es solo un proyecto pequeño, puede pasar por el pequeño proceso de solicitud del proyecto. ¿Y cuál es el límite en eso? Límite de $ 5,000 para proyectos pequeños, para fondos de CPA, para un total de $ 10,000 de proyectos. Entonces tiene fondos de otras fuentes que se suman $ 10,000 en total, incluidos fondos CPA. Así que gracias por eso.

[SPEAKER_15]: Una última cosa, Roberta. Mencionaste integrar el río Mystic. Sí. Un gran activo para la ciudad de Medford y todo lo demás. Así que sabía que este increíble y hermoso patio en Medford. Está justo en el río Mystic. Y me preguntaba si, En el caso de que quieran tener una reunión, una reunión histórica, para mostrar cómo el río Mississippi puede integrarse en el río. Se conoce como una forma de astillero. Es mi edificio. Puedes usarlo de la manera que quieras. Gracias. Y tenemos una máquina de capuchino allí, así que solo digo.

[Unidentified]: Solo digo.

[SPEAKER_15]: Espresso, capuchino. Y un cierto amigo mío me proporciona todas esas vainas. Pero de todos modos, no, en serio, hablo en serio. Si alguna vez quieres usar ese hermoso patio con paraguas y mesas y todo lo demás, sea mi invitado. Y al menos muestra que, oye, mira dónde estamos. Estamos literalmente en el río Mystic, esta cosa increíblemente histórica de construcción naval que es parte de Medford. Y tengo suficientes pequeños barcos tuyos para poner en mesas para mostrar exactamente lo que solía suceder en Medford. De todos modos, muchas gracias en nombre de mi copresidente, Steve Pompeo y Charlotte, y mi presidente, y así sucesivamente. Muchas gracias. Apreciamos el hecho de que nos escuchaste, incluso demasiado hasta mucho, probablemente.

[Roberta Cameron]: Gracias por venir esta noche. Y me disculpo que te haya llevado tres intentos para finalmente hablar con nosotros.

[SPEAKER_15]: Eso está bien. Ese fue mi drama.

[Steven Pompeo]: Gracias Kelly.

[John Anderson]: Está bien. Sí. Sí. Como saben, volveré la próxima semana. Estaremos aquí. ¿Puedo poner en una aplicación? Creo que fue por $ 80,000 para un sistema HVAC. Sí. Continúo. Puedes sentarte en ese asiento, John. Muy rápido. Tuve que reunir la aplicación con bastante rapidez, y más investigaciones han indicado que probablemente podría hacer este proyecto por mucho menos. ¿Cómo debo manejar eso? ¿Debo cubrir eso en mi presentación la próxima semana? ¿Debo rehacer partes de la aplicación? ¿Cuál es la mejor manera de hacer esto?

[Roberta Cameron]: Creo que si nos puede darlo por escrito para que podamos mantenerlo en nuestras cabezas, pero puede cubrirlo en su aplicación la próxima semana, eso sería suficiente. Porque podemos recomendar un monto de financiación por menos de lo que solicitó en primer lugar, ya sea porque elegimos hacerlo o porque ha solicitado una cantidad menor de lo que pedimos en primer lugar. Pero sería útil para nosotros mantenerlo recto dándonos eso por escrito.

[John Anderson]: Ahora, ¿qué sucede en general con proyectos que tienen un cambio de alcance después de que se haya aprobado la subvención? O por, ya sabes, suceden cosas inesperadas, las cosas cuestan menos, las cosas cuestan más, arriba o abajo, ¿qué sucede?

[Roberta Cameron]: No podemos aumentar el monto de la financiación después del hecho, pero siempre que el proyecto permanezca consistente con los objetivos, siempre que todas las tareas que se llevan a cabo son consistentes con los requisitos de CPA, creo que eso todavía es permitido.

[John Anderson]: ¿Quieres pasar menos?

[Roberta Cameron]: Sí, está permitido gastar menos o cambiar exactamente los componentes que está haciendo mientras esos componentes permanezcan. Y tendremos a Danielle para mantenerlo encaminado para asegurarse de que lo que está haciendo es ... está bien.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: Quiero hacer eco de lo que dijiste porque me he estado preguntando esto ... todos tienen estimaciones de costos. Obviamente, realmente no lo sabes hasta el ... La gente de viviendas asequibles en realidad obtiene los dibujos del arquitecto. En realidad no sabrán el costo real. Entonces, lo que estaba diciendo antes, no hay capacidad para aumentar, pero hay habilidad si no lo gasta. No hay habilidad después del hecho de decir, oh, somos $ 10,000 cortos. Podemos esperar. ¿Podemos conseguir eso o podemos doblarlo en la siguiente ronda, como fase it o algo así? ¿Es esa la única opción?

[Roberta Cameron]: Podrías volver y pedir más dinero más tarde, pero eso pasaría por el mismo proceso.

[qIvMl_-GSJQ_SPEAKER_17]: El mismo proceso, sí. ¿Entonces ese es un límite y es fijo? Sí. Está bien, es bueno saberlo.

[John Anderson]: Entonces, ahora, si realmente se gasta menos dinero completando el proyecto, el otorgado, ¿Ese dinero permanece en los fondos de CPA para futuros proyectos?

[Roberta Cameron]: Sí, vuelve a la piscina abierta. Lo lanzamos nuevamente en el grupo de fondos disponibles.

[John Anderson]: Bueno. No está gravado.

[Roberta Cameron]: Bien.

[John Anderson]: ¿Y hay una línea de tiempo? Por ejemplo, algunos de estos proyectos, los de vivienda en particular, podrían tardar varios años en completarse. Entonces el dinero solo

[Roberta Cameron]: Se queda hasta que le decimos que regrese a la, hasta que lo gaste o lo liberemos.

[John Anderson]: Bien, gracias.

[Roberta Cameron]: Sí. Gracias. Eso es todo. Está bien.

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Está bien. ¿Estamos bien?

[Roberta Cameron]: Sí. ¿Tenemos una moción para suspender?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Haré esa moción para aplazar.

[_ywkXQwBNaw_SPEAKER_07]: Me quedaré con ese movimiento.

[Roberta Cameron]: ¿Todo a favor?

[sBk_gQcj4fU_SPEAKER_04]: Oportunidad.

[Roberta Cameron]: Gracias. La reunión se aplazan.